Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen ve "Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Sosyal Konut Hamlesi" olarak tanıtılan 500 bin konutluk projede kura çekimleri hızla devam ederken, hak sahibi olan vatandaşlar için en çok merak edilen konuların başında peşinat ödeme tarihleri geliyor. 2026 yılı itibarıyla kurası tamamlanan projelerde yeni aşamaya geçiliyor: Sözleşme ve peşinat dönemi.
PEŞİNAT NE ZAMAN YATIRILACAK?
TOKİ yetkililerinden edinilen bilgilere göre, kurada hak sahibi olan vatandaşlar, konut sözleşmelerini imzalamadan önce peşinat ödemelerini gerçekleştirecek. Peşinat ödeme tarihi ise TOKİ tarafından ilan edilecek sözleşme takvimi içerisinde yer alacak. Bu takvim, hem TOKİ’nin resmi internet sitesi olan www.toki.gov.tr hem de e-Devlet üzerinden duyurulacak.
Vatandaşların hak sahibi olmalarının ardından belirlenen süre zarfında anlaşmalı bankalara giderek peşinat ödemelerini yapmaları gerekiyor. Bu aşamada iki banka yetkili: Ziraat Bankası ve Halkbank. Peşinat ödemesi yapılmadan sözleşme imzalanması mümkün değil.
PEŞİNAT YATIRILMAZSA NE OLUR?
Kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar, belirtilen süre içinde peşinatı ödemezse, hak sahipliği iptal ediliyor. Bu durumda söz konusu konut için sırada yer alan yedek adaylar devreye giriyor. Bu nedenle peşinat ödemesi, hak sahipliği için hayati önem taşıyor.
PEŞİNAT ORANI YÜZDE KAÇ?
Projeye göre değişiklik gösterebilse de genel olarak yüzde 10 peşinat uygulaması geçerli. Bu da konutun satış bedelinin %10’u kadar bir ödemenin sözleşmeden önce yapılacağı anlamına geliyor. Kalan tutar ise 240 aya (20 yıl) kadar vadelendiriliyor.
TOKİ 1+1 VE 2+1 KONUTLARDA PEŞİNAT TUTARLARI NE KADAR?
Konut tipine ve metrekareye göre peşinat tutarları değişiyor. TOKİ tarafından açıklanan güncel satış bedelleri ve peşinat örnekleri şöyle:
1+1 (55 m²) Konut Fiyatı: 1.800.000 TL
Peşinat (%10): 180.000 TL
240 ay vade seçeneği sunuluyor.
2+1 (65 m²) Konut Fiyatı: 2.200.000 TL
Peşinat (%10): 220.000 TL
2+1 (80 m²) Konut Fiyatı: 2.650.000 TL
Peşinat (%10): 265.000 TL
Vatandaşlar, peşinat ödemelerinin ardından kalan borçlarını uzun vadeli ödeme planlarıyla taksit taksit ödeyecek.
TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay itibarıyla başlatılacak. Örneğin, şubat ayında sözleşme imzalayan bir hak sahibi, mart ayında ilk taksitini ödeyecek. Taksit tutarları ise satın alınan konutun fiyatına göre değişiklik gösteriyor.
SÖZLEŞME TARİHLERİ NEREDEN TAKİP EDİLECEK?
TOKİ sözleşme tarihlerini resmi web sitesi üzerinden yayımlayacak. Aynı zamanda e-Devlet üzerinde de kişisel bilgilerle giriş yapılarak "TOKİ Hak Sahipliği ve Sözleşme Takvimi" sekmesinden takip edilebilecek.
ÖNEMLİ UYARI
Uzmanlar, hak sahiplerine sözleşme sürecini ve peşinat ödemelerini belirtilen tarihlerde ve dikkatle yapmaları gerektiğini hatırlatıyor. Zira süresi içinde işlem yapılmaması durumunda hak kaybı yaşanabilir.
