Manisa İnşaat Müteahhitleri Derneği (MAGİD) Başkanı Burhanettin Yaşar, Manisa’da yaşanan konut sorununun temelinde arsa üretimindeki yetersizlik olduğunu belirterek, imar planlarının bir an önce hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi.
İMAR PLANI OLMADIĞI MÜDDETÇE ARSA ÜRETİMİ ÇOK ZOR
Yaşar, arsa üretimi yapılmadığı sürece konut fiyatlarının düşmesinin mümkün olmadığını vurgulayarak, “İmar planı olmadığı müddetçe arsa üretimi çok zor. Üretim olmayınca da yeni inşaat alanlarına izin çıkmıyor. Bu da mevcut arsaların değerini artırıyor. Nihai tüketici de bu maliyet artışından etkileniyor” dedi.
İŞÇİLİK MALİYETLERİ CİDDİ BİR YEKÛN TUTUYOR
İnşaat maliyetlerindeki artışa da dikkat çeken Yaşar, işçilik kaleminin halen yüksek olduğunu belirtti. “İşçilik maliyetleri ciddi bir yekûn tutuyor. Evet, geçen seneye göre artış hızı azaldı ama hâlâ yukarı yönlü bir ivme var” diyen Yaşar, maliyetlerin temel belirleyicisinin arsa olduğunu söyledi.
ARSA ÜRETİMİ ARTTIKÇA ARZ-TALEP DENGESİ KURULACAK
Yaşar, Manisa’da 5 binlik imar planının şu anda askıda olduğunu hatırlatarak, “Askı süreci ve itirazların tamamlanmasının ardından planın kesinleşmesini bekliyoruz. Arsa üretimi arttıkça arz-talep dengesi kurulacak, maliyetler de düşecektir” diye konuştu.
YENİ SANAYİ ETAPLARIYLA BİRLİKTE 80 İLA 100 BİN KİŞİLİK BİR NÜFUS ARTIŞI ÖNGÖRÜLÜYOR
Manisa’nın hızla büyüyen bir sanayi kenti haline geldiğini belirten MAGİD Başkanı, artan istihdamın beraberinde ciddi bir konut ihtiyacı getirdiğini vurguladı. “Manisa sadece tarım değil, aynı zamanda sanayi şehri. Yeni sanayi etaplarıyla birlikte 80 ila 100 bin kişilik bir nüfus artışı öngörülüyor. Bu insanlar için konut gerekiyor. Yeterli konut olsaydı, kira fiyatları da bu kadar artmazdı” ifadelerini kullandı.
KONUT KRİZİ 2018’DEN BERİ DEVAM EDİYOR
Yaşar, 2018’den bu yana konut sektörünün kriz yaşadığını hatırlatarak, “Ekonomik koşullar nedeniyle vatandaşın alım gücü düşmüş durumda. Bir yandan maliyetler artıyor, diğer yandan konuta erişim zorlaşıyor. Arsa üretimi ve imar planları hızla tamamlanırsa bu süreci aşabileceğimize inanıyorum” dedi.
