İ L A N
T.C.
MANİSA VALİLİĞİ
YATIRIM İZLEME VE KOORDİNASYON BAŞKANLIĞI
Mülkiyeti Başkanlığımıza ait Ayni Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No: 119/ A-B-C-D Manisa İli Yunusemre İlçesi Aynı Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No: 119 (Tapu Kaydı: Akgün Mahallesi 981 Ada, 232 Parsel ) parselde yer alan taşınmazın üzerinde zemin+6 kattan oluşan binanın zemin katında 119/ A Bağımsız 8 (92m2), 119/B Bağımsız 9 (93 m2), 119/C Bağımsız 10 (95 m2) ve 119/D Bağımsız 11 (110 m2) olmak üzere toplam 390 metrekare Brüt alana sahip olan 4 Adet İş yeri tek iş yeri olarak verilecektir. 28.04.2026 Salı Günü Saat:10.30’da 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesi Kapalı Teklif Usulü’ne göre ihale edilecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır.
- İdarenin
- Adresi : Manisa Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Ayni Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No:119 Yunusemre/MANİSA Telefon : 02362311608-02362314636
- İşin adı: Mülkiyeti Manisa Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığına ait Ayni Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No: 119/ A-B-C-D Manisa İli Yunusemre İlçesi Aynı Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No: 119 (Tapu Kaydı: Akgün Mahallesi 981 Ada, 232 Parsel ) parselde yer alan taşınmazın üzerinde zemin+6 kattan oluşan binanın zemin katında 119/ A Bağımsız 8 (92m2), 119/B Bağımsız 9 (93 m2), 119/C Bağımsız 10 (95 m2) ve 119/D Bağımsız 11 (110 m2) olmak üzere toplam 390 metrekare Brüt alana sahip olan 4 Adet İş yeri tek iş yeri olarak kiraya verilecektir. Taşınmazın dış pencere ile kapı imalatları yapılmış olup içi kaba inşaat seviyesindedir.
- İşin kira süresi 10 (On) yıldır. İhalesi üzerinde kalan kiracı ile yapılacak olan sözleşme Noterce onaylanacaktır. Kiraya verilecek taşınmazın kaba inşaat olması ve tadilat gerektirmesi sebebiyle tadilat süresi 30 (Otuz) gün öngörülmüş olup, sözleşmenin imzalanmasına müteakip 30’uncu günü takip eden ilk iş günü Yer Teslimi yapılmış sayılacaktır. İlk kira bedeli, Yer Teslimini takip eden 5 gün içerisinde kiracı tarafından idareye peşin ve kısıt olarak ödenecek (Yer Teslimi yapılan günden ayın sonuna kadar olan süre zarfını kapsar) ve takip eden ayların kirası her ayın 1 ve 5’i arasında peşin olarak yapılacaktır. İlk yıl kira bedelini takip eden yılların kira bedeli, bir önceki yılın kira süresinin bitiminden önceki ay başı itibariyle TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalama enflasyon oranına göre artırım yapılmak sureti ile bulunacak bedeldir. Söz konusu işyeri kiralaması ile ilgili genel hükümler çerçevesinde artı %20 KDV uygulanacaktır.
- İhale konusu kiralama işinin aylık muhammen bedeli 148.000,00 TL’dir. İstekliler 10 yıllık kiralama ihalesi yapılan taşınmazın aylık muhammen kira bedeli üzerinden teklif vereceklerdir. Taşınmazın 1 (Bir) yıllık tahmin edilen kira bedeli 1.776.000,00 TL’dir. Taşınmazın 10 (On) yıllık tahmin edilen kira bedeli 17.760.000,00 TL’dir.
- Geçici Teminat 10 (On) yıllık tahmin edilen kira bedeli üzerinden alınır. Geçici teminat oranı %10 (Yüzde On), tutarı 1.776.000,00 TL’dir. (Geçici teminat mektup olması halinde süresiz olacaktır, nakit olması halinde Manisa Yatırım İzleme Ve Koordinasyon Başkanlığı Ziraat bankası Manisa Merkez Şubesi TR 96 0001 0001 8867 8205 5850 43 iban nolu hesabına yatırıldığına dair dekont teklif zarfı içerisinde sunulacaktır.)
- İhalenin:
- Yapılacağı yer : Manisa Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Hizmet Binası Ayni Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No:119 Yunusemre/MANİSA
- İhale tarihi: 28.04.2026
- İhale Saati: 10.30
- İhaleye Katılma Şartları ve İstenilen Belgeler
- Kanuni ikâmetgâh belgesi. (E-Devlet üzerinden barkodlu kabul edilir.)
- Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir. Bu zarf geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır. Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması ve bu mektuplarda şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunarak hiç yapılmamış sayılır. Belgeleri ile teminatı usulüne uygun ve tam olmayan isteklilerin teklif mektubunu taşıyan iç zarfları açılmayarak başkaca işleme konulmadan, diğer belgelerle birlikte kendilerine veya vekillerine iade olunur. Bunlar ihaleye katılamazlar.
- Türkiye’de tebligat için adres beyanı.
- Oda Belgesi veya Nüfus Cüzdan sureti; (E-Devlet üzerinden barkodlu kabul edilir.)
- Vergi borcu yoktur belgesi (İş bu belge ihale tarihinden geriye doğru en çok 3 (üç) iş günü öncesinde alınmış olması gereklidir)
- Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkârlar odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge veya Nüfus Cüzdan Sureti
- Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
- Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) deki esaslara göre temin edecekleri belge.
- Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkârlar odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge veya Nüfus Cüzdan Sureti
- Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
- Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
- Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
- Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) veya (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belgeler.
- Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
- Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,
- İsteklilerin ortak girişim olması halinde şartnameye ekli örneğine uygun olarak ortaklarca imzalı ve noter tasdikli ortak girişim beyannamesi vermesi.
- Geçici Teminat Mektubu (Süresiz) (2886 sayılı yasaya uygun) olacaktır. Nakit olması halinde Manisa Yatırım İzleme Ve Koordinasyon Başkanlığı Ziraat bankası Manisa Merkez Şubesi TR 96 0001 0001 8867 8205 5850 43 iban nolu hesabına yatırıldığına dair dekont sunulacaktır.
- İdarece onaylı yer görme belgesi. (İhale dokümanının satın alınmasına müteakip yer idare personelince gösterilecek, yer görme belgesi onaylanacaktı.)
- İstekliler Satın aldıkları doküman içerisinde yer alan taşınmaz kira şartnamesinin her sayfasını kaşe veya isim ve soy isim yazarak imzalı bir şekilde ihale dosyasına koyacaklardır.
- Şartname ve ekleri, Manisa Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Ayni Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No:119 Yunusemre MANİSA adresinde görülebilir ve 7.500,00-TL (YedibinbeşyüzTürkLirası) karşılığı aynı adresten adresinden temin edilebilir. Şartname ücretini Manisa Yatırım İzleme Ve Koordinasyon Başkanlığı Ziraat bankası Manisa Merkez Şubesi TR 96 0001 0001 8867 8205 5850 43 iban nolu hesabına yatırıldığına dair dekont karşılığında satın alınabilir. (İhale doküman bedeli hiçbir suretle geri iade edilemez.)
- Sözleşmeyi imzalama aşamasında 10 (on) yıllık kira bedelinin tamamı üzerinden binde 5,69 karar pulunu ve binde 9,48 sözleşme damga vergisini ilgili vergi dairesine yatırarak ve sözleşmeyi notere tescil ettirip ödeme makbuzları ile birlikte idare’ye teslim etmek zorundadır.
İhaleye katılmak isteyenlerin, ihale şartnamesini incelemeleri ve ihale belgelerini son verme tarihi olan 28.04.2026 Salı günü saat:10:30’dan önce şartnamede belirtilen şartlar çerçevesinde Manisa Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Hizmet Binası İhale Birimi Ayni Ali Mahallesi Sakarya Caddesi No:119 Yunusemre/MANİSA adresine teslim etmeleri gerekmektedir.
Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
2886 sayılı Yasanın 17. ve 18. maddeleri gereği ilanen duyurulur.
Fatih AKSOY
Vali Yardımcısı
YİKOB Başkanı
