GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Manisa Defterdarlığı
Mesir Vergi Dairesi Müdürlüğü
Gayrimenkul Mal Satış İlanı SAYI: 2025-1
1-GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU ADRES:
- Manisa ili,Şehzadeler ilçesi, Akıncılar Mah. 1663 ada 8 parselde bulunan 149 m2 (1/1 hisse pay/payda) Dükkan - Asma katlı nitelikli gayrimenkul.(Posta Adresi:Manisa İli,Şehzadeler İlçesi,Akıncılar Mahallesi,2502 Sokak,No:53/A)
2-GAYRİMENKULÜN DURUMU, TAPU KAYDI, HUSUSİ VASIFLARI:
-Ekspertize konu taşınmaz,Manisa İli,Şehzadeler İlçesi,Akıncılar Mah.,2502 Sok. No:53/A açık adreste bulunmaktadır.Tarif olarak ulaşım ,Uluparkın bulunduğu yerden 8 Eylül caddesi ile batı yönünde devam edilir.2502 sokağa gelindiğinde sola dönülerek ulaşılan 53/A kapı numarası almış zemin kat 5 bağımsız bölüm numaralı dükkandır.
-Benzer mimari özellikte inşa edilmiş apartmanlar, Ulupark ,8 Eylül caddesi,Erler Caddesi,Ali Rıza Çevik okulunun yakın çevresini oluşturduğu taşınmaz ,orta gelir grubunun dükkan olarak tercih edebileceği bölgede,ana arterlere yakın konumda bulunmaktadır. Bölgede altyapı ve çevre düzenlemesi tamamlanmış,belediye hizmetinden istifade tamdır.
-Ana taşınmaz ,tapuda Manisa İli,Şehzadeler İlçesi,Akıncılar Mahallesi,1663 Ada,8 Parsel numaralı ,149 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde inşa edilmiş bina ve arsasıdır. Tapudaki niteliği arsa geçen parsel üzerindeki bina bitişik nizam Asma katlı zemin + 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı binanın zemin katında bir adet asma katlı dükkan (5),normal katlarında birer adet mesken olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman dış cephesi dış cephe yıpranmış boyalıdır. Binanın merdiven basamakları yerinde dökme mozaik , asansörsüz binada yapı kalitesi orta düzeydedir.
-Yer görümü dışarıdan yapılan,alan ve şema olarak projeyle uyumlu kabul edilen taşınmaz ,84 m2 zemin kat,57 m2 asma kat olmak üzere toplam 141 m2 dir. Taşınmazın 2502 sokağa yaklaşık 5 m cephesi bulunmaktadır. Sokak cephesi tek camlı demir doğramadır.
3-GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ: 4.250.000,00 TL (Ayrıca İhale damga pulu bedeli (% 0,569), Tapu Alım- Satım Harcı (Toplam) ve tapu işlemlerinde yapılacak masraflar ile Katma Değer Vergisi ( % 20) ve tahliye giderleri alıcıya aittir.)
4-GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNAT TUTARI VE TEMİNAT TÜRLERİ:
- Artırmaya iştirak için alınacak teminat tutarı 318.750,00 TL’dir. Teminat olarak;
- Para,
- Bankalar ve Özel Finans Kurumları tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları,
- Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.),
- Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.”
5- GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAATİ:
- Manisa Defterdarlığı Müzayede Salonu.
- 26.08.2025 Salı günü Saat 11:00 – 11.05 arasında.
6-GAYRİMENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİNİN NEREDEN ALINABİLECEĞİ VEYA NEREDE GÖRÜLEBİLECEĞİ:
- Gayrimenkulün Satış Şartnameleri mesai saatleri içerisinde Mesir Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebilir. Ayrıca Vergi Dairesi İlan Panosundan ilan tarihinden itibaren görülebilir. Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacaklardır. Başkaca bilgileri Mesir Vergi Dairesi Satış Servisinden istenilebilir.
7-TEMİNATIN YATIRILDIĞINA İLİŞKİN MAKBUZUN NEREYE VE HANGİ TARİHE KADAR İBRAZ EDİLECEĞİ:
- Satışa iştirak edeceklerin teminat tutarını Dairemiz veznesine yatırarak yatırdığına dair emanet makbuzunu satışın yapılacağı gün saat 11.00’e kadar Mesir Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisine teslim etmeleri gerekmektedir. Malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edilecek olup, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
8- - Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhan olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 1.açık arttırma tarihinden itibaren sonra 7. gün olan 02.09.2025 Salı günü aynı mahalde ve aynı saatte tekrar arttırmaya çıkarılacaktır.Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacaklarla birlikte masrafları da aşması lazımdır;aşmazsa satış yapılmaz.
9- - İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan ve tebliğ olunur.
