2025 yılının son ayına girilmesiyle birlikte milyonlarca ev sahibi ve kiracının gündeminde olan kira artış oranı için gözler Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) açıklamasına çevrildi. Aralık ayı kira zammı oranı, 3 Aralık 2025 Çarşamba günü (yarın) saat 10.00 itibarıyla açıklanacak. TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması, bu ay içinde sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yasal artış sınırını belirleyecek.
Kira zammı neye göre belirleniyor?
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Buna göre:
Sözleşmede oran yazılıysa: Belirtilen oran TÜFE ortalamasını geçemez. Geçerse, sadece TÜFE kadar artış yapılabilir.
Sözleşmede oran yazılmamışsa: Doğrudan TÜFE 12 aylık ortalama oranı baz alınır.
Kasım ayında uygulanan kira artış oranı neydi?
Kasım 2025 döneminde kira artış oranı %37,15 olarak uygulanmıştı.
Bu oran, Ekim ayına ait TÜFE verilerinin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenmişti.
Yeni oran da aynı yöntemle Kasım TÜFE verileri üzerinden açıklanacak.
Yeni oran ne zaman açıklanacak?
Tarih: 3 Aralık 2025, Çarşamba
Saat: 10.00
Kaynak: TÜİK (resmi web sitesi: www.tuik.gov.tr)
Açıklanacak oran, hem konut hem işyeri kiralamalarında geçerli olacak ve 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden uygulanacak.
