Ekim 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin kullanacağı azami artış oranı 5 Ekim Pazartesi günü belli olacak. TÜİK’in açıklayacağı eylül enflasyonu ile birlikte TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı da netleşecek.
Geçen ay uygulanan yüzde 31,79’luk oran ekim ayı için geçerli olmayacak. Yeni tavan artış oranı 5 Ekim’de açıklanacak veri üzerinden hesaplanacak.
Kira Artış Oranı 5 Ekim Saat 10.00’da Netleşecek
TÜİK’in eylül ayı enflasyon verilerini 5 Ekim Pazartesi günü saat 10.00’da açıklaması planlanıyor.
Bu veriyle birlikte konut kiralarında ekim ayında uygulanabilecek azami artış oranı da ortaya çıkacak.
Aylık Enflasyon Kira Zammını Doğrudan Belirlemiyor
Eylül ayı için piyasa beklentilerinde aylık enflasyonun yüzde 2,18 civarında oluşabileceği tahmin ediliyor.
Ancak kira artışında doğrudan aylık enflasyon oranı kullanılmıyor.
Konut kiralarında esas alınan veri, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı oluyor.
Geçen Ay Oran Yüzde 31,79’du
Eylül ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplanmıştı.
Bu oran yalnızca ilgili dönemde yenilenen sözleşmeler için geçerliydi.
Ekim ayında sözleşmesini yenileyecekler için yeni oran 5 Ekim’de açıklanacak.
25 Bin TL’lik Kira Yeni Oranla Hesaplanacak
Mevcut kirası 25 bin TL olan bir kiracının yeni kira bedeli, açıklanacak tavan oran üzerinden hesaplanacak.
Hesaplama, mevcut kira tutarının açıklanan artış oranıyla çarpılması ve bulunan zam miktarının mevcut kiraya eklenmesiyle yapılacak.
Örneğin yalnızca hesaplama yöntemini göstermek için geçen ayki yüzde 31,79 oranı kullanıldığında 25 bin TL’lik kira için zam tutarı 7 bin 947,50 TL, yeni kira ise 32 bin 947,50 TL oluyor.
Bu rakam ekim ayı için kesinleşmiş yeni kira bedeli değil.
Kesin Tutar Yeni Oranla Ortaya Çıkacak
Ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri açısından belirleyici veri 5 Ekim’de açıklanacak.
Yeni 12 aylık TÜFE ortalamasının ilan edilmesiyle birlikte 25 bin TL başta olmak üzere farklı kira tutarlarının ulaşabileceği azami seviyeler yeniden hesaplanabilecek.
