Ev sahibi olma hayali kuranlar için konut kredisi faizleri 2025 Ekim ayında rekor seviyelere ulaştı. Bankaların uyguladığı faiz oranları ve geri ödeme tutarları arasında ciddi farklar oluştu. 500 bin TL kredi çeken bir vatandaş, 60 ay vadede bazı bankalara 1 milyon TL’nin çok üzerinde ödeme yapıyor.
İşte banka banka güncel faiz oranları ve toplam ödeme tutarları…
2025 Ekim Ayı 500.000 TL – 60 Ay Vadeli Konut Kredisi Karşılaştırma Tablosu
| Banka | Faiz/Kâr Payı Oranı | Aylık Taksit (₺) | Toplam Geri Ödeme (₺) |
|---|---|---|---|
| QNB Finansbank | %2,69 | 16.883 TL | 1.029.321 TL |
| Halkbank | %2,70 | 16.921 TL | 1.039.362 TL |
| Dünya Katılım | %2,75 (Kâr Payı) | 17.110 TL | 1.052.644 TL |
| Albaraka Türk | %2,75 (Kâr Payı) | 17.110 TL | 1.039.360 TL |
| Akbank | %2,79 | 17.261 TL | 1.063.951 TL |
| Garanti BBVA | %2,79 | 17.261 TL | 1.064.641 TL |
| İş Bankası | %2,79 | 17.261 TL | 1.064.891 TL |
| Kuveyt Türk | %2,81 (Kâr Payı) | 17.337 TL | 1.062.334 TL |
| Ziraat Katılım | %2,89 (Kâr Payı) | 17.642 TL | 1.069.271 TL |
| Yapı Kredi | %2,90 | 17.681 TL | 1.081.944 TL |
| Alternatif Bank | %2,99 | 18.027 TL | 1.092.467 TL |
| TEB | %3,10 | 18.455 TL | 1.130.194 TL |
| Ziraat Bankası | %3,19 | 18.808 TL | 1.144.690 TL |
| Türkiye Finans | %3,34 (Kâr Payı) | 19.402 TL | 1.180.343 TL |
| Şekerbank | %3,67 | 20.735 TL | 1.260.310 TL |
En Uygun ve En Pahalı Kredi Arasındaki Fark Ne Kadar?
En düşük toplam ödeme: QNB Finansbank – 1.029.321 TL
En yüksek toplam ödeme: Şekerbank – 1.260.310 TL
Fark: 230.989 TL
Aynı tutarda, aynı vadede, sadece banka tercihi nedeniyle ortaya çıkan bu fark, tüketicilere kredi karşılaştırması yapmadan işlem yapmanın ağır maliyetini gösteriyor.
Ev Kredisi Almadan Önce Nelere Dikkat Etmeli?
Faiz oranları sadece ilk gösterge: Dosya masrafları, sigorta, ekspertiz ücreti gibi ek maliyetleri mutlaka öğrenin.
Kâr payı ile faiz oranları farklı sistemlere dayalıdır, ancak tüketici için nihai maliyet önemlidir.
Peşinat ve kredi limiti oranları her bankada değişebilir.
Erken ödeme cezası ve taksit erteleme seçenekleri gibi koşulları da değerlendirin.
500 Bin TL Kredi, 1 Milyonu Aşıyor!
Artan faiz oranlarıyla birlikte 500 bin TL konut kredisi, bugün ortalama olarak 1 milyon 100 bin TL'nin üzerinde bir borca dönüşüyor. Üstelik vadeler uzadıkça bu maliyet daha da artıyor.
Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların, kredi çekmeden önce kapsamlı karşılaştırma yapmaları, her kalemi detaylı incelemeleri ve mümkünse alternatif finansman yollarını değerlendirmeleri büyük önem taşıyor.
