Türkiye’de kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira artış oranı, her ayın başında TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileri ile netleşiyor. Kasım 2025 döneminde kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanacak azami zam oranı, TÜİK'in 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacağı Ekim ayı enflasyon verileri doğrultusunda belli olacak.
Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Tarih: 3 Kasım 2025 Pazartesi
Saat: 10.00 (TÜİK verilerinin açıklanma saati)
Veri Kaynağı: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) – Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)
Bu oran, konut kiralarında uygulanan ve yasal olarak geçerli azami kira zammı sınırı olarak kullanılıyor.
Hangi Veriye Göre Hesaplanıyor?
Yasal düzenlemeye göre, konut kira artış oranı, son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirleniyor. İş yerleri için ise herhangi bir üst sınır bulunmadığı için TÜFE 12 aylık ortalama oranı baz alınıyor.
Bir Önceki Ay Ne Kadardı?
Ekim 2025 kira artış oranı: %38,36
Bu oran, Eylül ayı TÜFE verilerine göre belirlenmişti.
Kasım 2025 Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Örnek hesaplama:
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Varsayılan TÜFE 12 aylık ortalaması: %39,00 (Kasım ayı için tahmini değer)
Yeni kira bedeli = 20.000 TL + (20.000 TL × %39,00)
Yeni kira bedeli ≈ 20.000 TL + 7.800 TL = 27.800 TL
Not: Kesin oran, 3 Kasım 2025’te açıklanacak TÜİK verisiyle netleşecektir.
Kira Artışı Yapılırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Artış, her yılın aynı ayında ve en fazla yasal üst sınıra kadar yapılabilir.
Ev sahibi, yasal oranı aşan bir artış talep edemez.
Taraflar aralarında daha düşük bir oran üzerinde de anlaşabilir.
5 yılı aşan kira sözleşmelerinde farklı hukuki düzenlemeler devreye girebilir.
