Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 29 Eylül 2025’te Kabine Toplantısı sonrası duyurduğu “Yüzyılın Konut Projesi”, sadece dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma umudu taşımıyor; aynı zamanda Türkiye’de ilk kez hayata geçirilecek olan “TOKİ kiralık sosyal konut modeli” ile dikkat çekiyor.
Kiralık Sosyal Konut Uygulaması Ne Zaman Başlayacak?
TOKİ'nin yeni kiralık sosyal konut modeliyle ilgili detaylar netleşmeye başladı.
Projenin, 2026 yılının ilk çeyreğinde pilot bölgelerde hayata geçirilmesi hedefleniyor. Başvuru ve kura süreci, konutların inşaatının tamamlanmasının ardından TOKİ tarafından açıklanacak resmi tarihlerle birlikte başlayacak.
Kiralık TOKİ Konutları Hangi İllerde Yapılacak?
İlk etapta İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Gaziantep gibi büyükşehirlerde uygulanacak pilot projeyle start verilecek.
TOKİ’nin açıklamasına göre, ilerleyen yıllarda proje Türkiye genelinde 81 ile yayılacak. Toplam 500 bin konutluk projede, kiralık model için ayrı bir kontenjan ayrılacak.
TOKİ Kiralık Konutlara Kimler Başvurabilecek?
TOKİ’nin kiralık sosyal konutlarına başvurabilmek için bazı temel şartlar aranacak. Bu kriterlerin, daha önceki sosyal konut projelerine benzer olması bekleniyor:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması (ev sahibi olmamak)
TOKİ'den daha önce konut satın almamış olmak
Belirlenen gelir sınırının altında yer almak (özellikle dar gelirli aileler, emekliler, engelliler ve gençler öncelikli gruplar arasında yer alacak)
Başvurular sonrası kura yöntemiyle hak sahipleri belirlenecek, konutlar TOKİ ile belirli süreli kira sözleşmesi kapsamında kiralanacak.
Kira Bedeli Ne Kadar Olacak?
Kira tutarları henüz kesinleşmedi ancak TOKİ’nin sosyal konut politikası çerçevesinde, piyasa koşullarının altında, dar gelirli ailelerin ödeyebileceği düzeyde belirlenmesi bekleniyor.
TOKİ yetkilileri, kira artış oranlarının ve sözleşme sürelerinin de ayrı bir yönetmelikle açıklanacağını belirtti.
Kiralama Süreci Nasıl İşleyecek?
Kiralık konutlar, devlet mülkiyetinde olacak ve TOKİ tarafından belirli sürelerle hak sahiplerine kiralanacak. Süre sonunda:
Evler bakım ve onarımdan geçirilerek yeniden kiraya verilecek
TOKİ, düzenli kira ödemeleri ve konut kullanım koşullarını denetleyecek
Kiracı seçimleri kura sistemi ile devam edecek
Projenin Önemi Neden Büyük?
TOKİ tarihinde ilk kez uygulanacak olan bu model, barınma sorunu yaşayan ancak ev sahibi olamayan milyonlarca vatandaş için yeni bir alternatif sunuyor. Özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatları karşısında kamu güvencesiyle uygun fiyatlı kiralık konut modeli, sosyal devlet anlayışının önemli bir yansıması olarak öne çıkıyor.
