Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Temmuz ayı enflasyon rakamlarını ilan etti. Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan Ağustos ayı kira artış tavanı yüzde 31,90 olarak gerçekleşti.
Temmuz döneminde sözleşmesini yenileyen kiracılar için yasal zam sınırı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı. Yeni verilerle birlikte yasal tavan oranında sınırlı bir gerileme kaydedildi.
TÜİK verilerine göre TÜFE, 2026 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,78, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 19,86 ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,75 artış gösterdi.
Kira zamlarında borçlar kanunu gereği yasal üst sınırı belirleyen 12 aylık ortalama TÜFE artışı ise yüzde 31,90 olarak kayıtlara geçti. Mülk sahipleri, Ağustos ayında dolan kontratlarda bu oranın üzerinde resmî artış talep edemeyecek.
Yeni açıklanan yüzde 31,90'lık yasal tavan üzerinden kirasını güncelleyecek vatandaşlar için hesaplama tablosu şu şekilde şekillendi:
Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Ağustos 2026
Artış Oranı: %31,90
Kira Artış Tutarı: 9.570,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.570,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 474.840,00 TL
Gayrimenkul hukuku uzmanları, açıklanan %31,90'lık tavanın emredici nitelikte yasal üst sınır olduğunu hatırlatıyor. Kiracı ile ev sahibinin karşılıklı mutabakat sağlaması halinde yasal tavanın altında bir zam oranı kararlaştırılabiliyor; ancak bu oranın üzerindeki artış talepleri hukuki geçerlilik taşımıyor.
