Türk Borçlar Kanunu, kiraya verenin taşınmazı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda teslim etmesi ve kira süresince bu durumda bulundurmasıyla ilgili yükümlülükler içeriyor.
Bu nedenle konutun temel kullanımını etkileyen teknik sorunlar hukuki değerlendirme gerektirebilir.
Küçük bakım ile büyük arıza aynı değil
Kiracının olağan kullanım ve temizlik giderleriyle cihazın eskimesinden veya teknik bozulmasından kaynaklanan onarım ihtiyacı farklı nitelikte olabilir.
Ancak masrafın hangi tarafa ait olduğu belirlenirken arızanın sebebi ve ilgili sözleşme koşulları incelenmeli.
Kullanıcı hatası önemli olabilir
Cihazın talimatlara aykırı kullanılması nedeniyle ortaya çıkan zararlarla doğal kullanım sonucu oluşan teknik sorunlar aynı şekilde değerlendirilmez.
Bu nedenle servis raporu uyuşmazlığın çözümünde önemli belge olabilir.
Arıza yazılı şekilde bildirilmeli
Kiracının sorunu ev sahibine gecikmeden bildirmesi ve onarım sürecindeki yazışmaları saklaması yararlı olabilir. Gazla çalışan cihazlara yetkisiz müdahale edilmemeli.
Siz ne düşünüyorsunuz?
İlk yorum sizdenBu habere sizin de bir sözünüz var. Görüşünüzü paylaşın, konuşmaya katılın.