Sabah evden çıkıyorsunuz, asansörün hemen yanındaki panoda kocaman bir A4 kağıdı. Üzerinde boy boy isimler, daire numaraları ve ödenmemiş yüzlerce liralık aidat borçları... Yıllardır Türkiye'deki hemen her apartmanda, sitede adeta bir utanç tablosu ve tahsilat silahı olarak kullanılan bu ifşa yöntemi nihayet tarihe karışıyor.
Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), 18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/348 sayılı ilke kararıyla bu duruma çok sert bir neşter vurdu. Karar oldukça net; apartman veya site yönetimleri bundan böyle borçlu komşunun adını, soyadını veya finansal dökümünü ulu orta yerlere asamayacak. Neden mi? Çünkü o bina girişinden sadece site sakinleri geçmiyor. Kuryesi, sucusu, kargocusu ve dışarıdan gelen misafirler de o listeyi okuyor. Kurul, vatandaşın bu en mahrem maddi verilerinin yetkisiz kişilerin eline geçmesini "açık bir veri ihlali" ve fişleme olarak tanımladı.
Uygulamanın yasaklanacağının kokusunu alan bazı uyanık site yönetimlerinin son dönemde bulduğu o meşhur "İsmi karalayalım, sadece Daire 15'in borcu 2.000 TL yazalım" taktiği de KVKK'nın duvarına tosladı.
Kurul uzmanları bu kurnazlığa geçit vermedi. Yayımlanan kararda bu konuya özel bir parantez açılarak, sadece daire numarası üzerinden bile kişinin kimliğinin şıp diye "belirlenebilir" olduğu hatırlatıldı. Yani komşunun ismini sansürleyip sadece kapı numarasını o panoya afişe etmek de "özel hayatın gizliliğini" ve hukuktaki "ölçülülük" ilkesini yerle bir etmek anlamına geliyor. Suç aynı suç, ceza aynı ceza!
Elbette bu yasağın çıkması, "Aidatını ödemeyen yan gelip yatsın, yönetici de hiçbir şey yapamasın" demek değil. Kat Mülkiyeti Kanunu tıkır tıkır işlemeye, yöneticilerin o hesapları denetleme ve borç tahsil etme yetkisi aynen devam ediyor. Değişen tek şey iletişimin şekli. Devir, kapalı devre iletişim devri.
Yeni dönemin kurallarına göre yönetimler;
Aidat borcunu hatırlatmak için borçluya özel kapalı e-posta gönderecek,
Birebir SMS atacak,
Sadece doğrulanan site sakinlerinin eklendiği kapalı mesajlaşma (WhatsApp, Telegram vb.) gruplarını kullanacak.
Eğer büyük ve profesyonel yönetilen bir sitede oturuyorsanız, o ayki borcunuzu sadece size özel şifreyle giriş yaptığınız mobil uygulamalar üzerinden göreceksiniz. Apartmana dışarıdan giren yabancı bir göz, sizin cebinizdeki hesabı bilemeyecek.
