Kira piyasasında şeffaflığı sağlamak, yetki belgesiz emlak aracılığını engellemek ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla başlatılan e-kira dönemi hızla yaygınlaşıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen sistem üzerinden bugüne kadar 81 ilin tamamında toplam 72 bin 581 kira sözleşmesi dijital onaydan geçerek resmileşti.
Bakanlık, pilot ve kademeli süreçlerin ardından Türkiye'deki tüm taşınmaz kiralama sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden düzenlenmesini zorunlu kılacak yasal mevzuat çalışmasında son aşamaya geldi.
Vatandaşların kullanımını kolaylaştırmak amacıyla iki fazda hayata geçirilen sistem, kullanıcı geri bildirimleriyle sürekli güncelleniyor:
1. Faz (4 Kasım 2024): Taşınmaz sahibi gerçek kişilerin sözleşmeyi hazırlayıp kiracı ile varsa kefilin e-Devlet onayına sunmasıyla başladı.
2. Faz (9 Mayıs 2025): Emlak danışmanları ve yetkilendirilen işletmelere de sözleşme hazırlama ve tarafların onayına iletme yetkisi tanındı.
15 Günlük Düzeltme Hakkı: Onaylanan sözleşmelerde sehven yapılan yazım, rakam veya kimlik bilgisi hataları sistem üzerinden 15 gün içinde cezasız ve ek harçsız düzeltilebiliyor.
Sürekli Güncelleme: Tarafların iletişim bilgileri, periyodik kira artış tutarları ve banka ödeme detayları "Güncelle" butonuyla her an güncel tutulabiliyor.
Dijital kontrat altyapısı sayesinde kiracı ve ev sahiplerinin sözleşme nüshalarını kamu kurumlarına, belediyelere, elektrik-su-doğalgaz idarelerine fiziki olarak taşıma zorunluluğu ortadan kalktı.
Sistem üzerinden otomatik olarak üretilen zaman damgalı ve barkodlu belge, tüm resmi kurumlarda doğrudan e-Devlet üzerinden sorgulanarak anında doğrulanabiliyor.
Bu entegrasyon sayesinde tapu mülkiyet kontrolü sistem tarafından otomatik yapılıyor ve sahte kiralama ilanları ile tapu manipülasyonlarının önüne geçiliyor.
Sistemin sahadaki verimliliğine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, dijitalleşmenin vatandaş odaklı hizmet anlayışının merkezinde yer aldığını belirtti.
Vatandaşları işlemlerini dijital platformdan yapmaya davet eden Bakan Şimşek, şu çağrıda bulundu:
"Vatandaş odaklı hizmet anlayışımız çerçevesinde devreye aldığımız e-Devlet kira sözleşmesi uygulaması vatandaşlarımızdan büyük ilgi görüyor. Bu sistemi hiçbir ek maliyet oluşturmayacak şekilde kurguladık. Ekiplerimiz hizmet kalitesini artırmak için arka planda geliştirmelerini sürdürüyor. Mekândan bağımsız, zaman ve kırtasiye maliyeti olmadan hızlı, kolay ve güvenilir kiralama işlemleri için tüm vatandaşlarımızı e-Devlet Kapısı'nı kullanmaya davet ediyoruz."
