Mevcut uygulamada evini satan vatandaşlar, yaptırdıkları DASK poliçesinin kalan süresini iptal ettirmekte ve ödedikleri primin kullanılmayan kısmını geri almakta ciddi bürokratik engellerle karşılaşıyordu. Bir vatandaşın konutunu sattıktan sonra yeni alıcının kredi çekerken aynı eve ikinci bir DASK poliçesi yaptırdığını belirterek KDK'ya başvurması, sistemdeki bu aksaklığı resmi gündeme taşıdı.
Aynı konut için iki ayrı zorunlu deprem poliçesinin düzenlenmesini ve prim iadesinin zorlaştırılmasını inceleyen Kamu Denetçiliği Kurumu; SEDDK ve DASK Başkanlığı'na vatandaş odaklı adil bir sistem kurulması yönünde tavsiye kararı iletti.
Tavsiye kararı üzerine hızla harekete geçen SEDDK, konut satışlarında sigortalının hakkını koruyan yeni yönetmelik taslağını tamamladı.
21 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni mevzuata göre, tapu devir işlemleri sigorta sistemiyle doğrudan entegre çalışacak.
Bir gayrimenkul satıldığında, eski mülk sahibine ait DASK poliçesi tapudaki resmi satış tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden hükmünü yitirecek.
Poliçenin kalan gün sayısı hesaplanarak ortaya çıkan prim iade tutarı, herhangi bir kesinti veya karmaşık başvuru sürecine gerek kalmaksızın eski ev sahibinin hesabına aktarılacak. Evi devralan yeni malik için ise bağımsız yeni bir DASK poliçesi düzenlenmesi zorunlu kural olarak uygulanacak.
Sigorta ve gayrimenkul hukuku uzmanları, yeni uygulamanın konut alım-satım piyasasındaki en büyük pürüzlerden birini ortadan kaldırdığını belirtiyor.
Mülk devirlerinde tapu kayıtları ile sigorta veri tabanının eş güdümlü çalışmasının hem vatandaşın maddi haklarını teminat altına alacağı hem de sigortacılık sektöründeki mükerrer kayıt kirliliğini tamamen bitireceği kaydediliyor.
