Barınma ihtiyacını kalıcı olarak çözmek ve kira artış baskısını dengelemek amacıyla hazırlanan 25 yıllık vizyon belgesi yürürlüğe girdi. 18 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla detayları netleşen stratejiye göre, her yıl 100 bin olmak üzere toplamda 2,5 milyon dar ve orta gelirli vatandaş konut sahibi yapılacak.
Kira fiyatlarındaki spekülatif baskıyı kırmak adına doğrudan 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Geleneksel bankacılık faiz modellerinden farklı olarak enflasyona endeksli ve kamu destekli finansman formülleriyle yürütülecek programda, özellikle yeni evlenen genç çiftlere esnek ödeme planları sunulacak.
Yüzde 10 Peşinat ve 240 Ay Vade Şartları
TOKİ eliyle yürütülecek sosyal konut projelerinde mülkiyeti doğrudan hak sahibine devreden yıllık artışlı model uygulanacak:
Peşinat ve Vade: Konut bedelinin yüzde 10'u peşinat olarak tahsil edilecek, kalan bakiye 240 aya (20 yıl) bölünecek.
Taksit Güncellemesi: Taksit ödemeleri her yılın ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre güncellenecek.
Erken Kapatma İndirimi: Borcun tamamını veya belirli bir kısmını vadesinden önce ödeyen vatandaşlara her yıl yüzde 20 ila yüzde 25 arasında nakit indirim fırsatı tanınacak.
İlk Evim Esnek Modeli: İlk kez ev alacak genç nüfusa düşük peşinat, uzun vade ve kamu bankaları aracılığıyla devlet katkılı tasarruf modelleri sağlanacak.
İstanbul'da bugüne kadar 384 bin 553 bağımsız bölümün dönüşümünü sağlayan "Yarısı Bizden" modeli, Türkiye genelindeki 81 ile taşınıyor. Yeni hedef doğrultusunda her yıl 150 bin riskli konut yenilenecek.
Bina bazlı dönüşüm modelinde hak sahiplerine; riskli yapılarını yeniden inşa ettirmeleri için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL finansman aktarılıyor. Dükkan ve iş yerleri için ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Site bazlı büyük alan dönüşümlerini ise TOKİ veya Emlak Konut üstlenerek arta kalan borcu uzun vadeye yayacak.
Gayrimenkul uzmanları, 25 yıla yayılan 2,5 milyonluk konut arzının hem kiralık hem de satılık piyasasında dengeleyici bir çıpa oluşturacağını vurguluyor.
Kentsel dönüşümün yalnızca bina yenilemekle kalmayıp sosyal donatı, modern altyapı ve mahalle dokusunu koruyan bir şehircilik hamlesi olarak planlanması, Türkiye'nin afetlere karşı direnç kapasitesini en üst seviyeye taşımayı amaçlıyor.
