Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı eliyle yürütülen dev projede, mega kentin 39 ilçesindeki riskli binaların yenilenmesi hedefleniyor. Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile uygulama detayları esnetilen kampanyada, konutunu dönüştürmek isteyen vatandaşların mali yükü büyük oranda kamu üzerine alınıyor.
Bina bazlı dönüşümlerde hak sahibinin bir konutu için verilen 875 bin TL hibe, 875 bin TL uygun koşullu kredi ve tek seferlik 125 bin TL tahliye (taşınma) yardımıyla birlikte hane başına sağlanan toplam destek paketi 1,875 milyon TL'yi buluyor. Müteahhit aracılığıyla yürütülen inşaatlarda hak ödemeleri, hakediş sistemine göre doğrudan yüklenici firmaya aktarılıyor.
Yarısı Bizden kampanyasından faydalanmak isteyen mülk sahipleri için yasal başvuru süresi 31 Aralık 2026 tarihinde sona eriyor. Yapılan son hukuki düzenlemelerle birlikte, ruhsat ve kat irtifakı gibi zaman alan bürokratik aşamaların gecikmesi ihtimaline karşı önemli bir kolaylık getirildi.
31 Aralık 2026 tarihine kadar binaları için Bakanlık lisanslı kuruluşlar aracılığıyla "Riskli Yapı Tespiti" onaylanan tüm konut ve iş yeri sahipleri, dönüşüm inşaatları daha sonraki tarihlere sarsa bile kampanya haklarını güvence altına almış oluyor.
Kampanya kapsamında çekilen devlet kredisinde vatandaşlara 2 yıl ödemesiz dönem imkanı sunuluyor. Yapı ruhsatı alındıktan tam 2 yıl sonra başlayan taksit ödemeleri 10 yıla kadar vadelendirilebiliyor.
Geri ödemelerin başladığı ilk yıl herhangi bir faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda taksit güncellemeleri Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı (%50'si) esas alınarak hesaplanıyor ve vatandaşa enflasyon koruması sağlanıyor.
Birden fazla binanın bir arada dönüştürüldüğü site veya ada ölçeğindeki geniş alanlarda tam uzlaşma sağlanması durumunda kamu kurumları devreye giriyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle yürütülen projelerde 875 bin TL'lik hibe doğrudan bina maliyetinden düşülüyor; kalan yapım maliyeti ise hak sahipleri için uzun vadeli taksitlere bölünüyor.
Ayrıca Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi bünyesinde, şartları karşılayan ev sahiplerine aylık %0,69 faiz ve 180 ay vade ile 3 milyon TL’ye varan düşük faizli kredi imkanı da alternatif olarak sunuluyor.
