TÜİK tarafından 3 Eylül Perşembe günü paylaşılan Ağustos 2026 enflasyon raporu, kira sözleşmelerindeki artış sınırını resmiyete kavuşturdu.
Ağustos ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 31,51 oranında artış kaydetti.
Türk Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesi uyarınca kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi ise yüzde 31,79 olarak gerçekleşti.
Buna göre, Eylül ayı içerisinde kira kontrat süresi dolan ve yenileme yapacak olan tüm konut ile iş yeri kiracılarına azami yüzde 31,79 oranında artış uygulanabilecek.
Kira tavan oranlarında son iki aylık eğilim incelendiğinde hafif bir gevşeme dikkat çekiyor.
Temmuz ayı enflasyon verileri sonrasında Ağustos döneminde yenilenen sözleşmeler için yasal artış üst sınırı yüzde 31,90 seviyesinde gerçekleşmişti.
Ağustos verilerinin sisteme girmesiyle birlikte yıllık ortalamalardaki ivme 0,11 puan gerileyerek Eylül ayı tavanını yüzde 31,79 bandına çekti.
Mevzuat gereği ev sahipleri, sözleşmede daha düşük bir oran belirtilmediği müddetçe 12 aylık TÜFE ortalamasını aşan bir artış yapamıyor.
Hesaplama yapılırken mevcut aylık kira bedeli yüzde 31,79'luk artış katsayısıyla çarpılıyor ve çıkan zam miktarı ana kiraya eklenerek yeni sözleşme bedeli elde ediliyor.
Taraflar karşılıklı uzlaşma sağladığı takdirde bu oranın altında bir rakamda anlaşabiliyor ancak yasal tavanın üzerine çıkılamıyor.
