Gayrimenkul devir işlemlerinde hak sahipliği anlaşmazlıklarını ve yetki karmaşasını gidermeyi amaçlayan mevzuat değişikliği Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan yeni tebliğle, taşınmazın satış ve muadili işlemlerle el değiştirmesi halinde DASK poliçesinin yeni malike devredilmesi uygulamasına son verildi.
Yeni düzenleme doğrultusunda, satış işlemlerinde mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi tapudaki resmi tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden hükümsüz kalacak.
Yeni sistemle birlikte mülkünü satan vatandaşların mali hakları güvence altına alınıyor. Sözleşme süresi dolmadan konutunu devreden eski malik veya sigorta ettiren, aracı sigorta kuruluşuna başvurarak tapu devrinden sonraki "işlemeyen günlere" ait prim tutarını kesintisiz geri alabilecek.
Tapu müdürlükleri ve yetkili idareler ise mülkiyet devri sırasında eski poliçeyi kabul etmeyecek; doğrudan taşınmazı yeni devralan kişinin adına düzenlenmiş geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Taşınmazın satış dışındaki yollarla (miras, intikal vb.) el değiştirmesi durumunda ise sigorta sözleşmesi yeni hak sahibi ile yürürlükte kalmaya devam edecek.
Bu kapsamdaki yeni hak sahipleri, değişikliği ve poliçenin varlığını öğrendikleri tarihten itibaren 15 gün içinde aracı sigorta şirketine bildirimde bulunmakla yükümlü olacak. Sigorta şirketi veya yetkili acente ise bildirimin kendisine ulaşmasının ardından 24 saat içinde menfaat değişikliği zeyilnamesini düzenleyerek yeni malike teslim edecek.
Gayrimenkul ve sigorta hukuku uzmanları, eski malik adına kayıtlı poliçelerin mülkiyet değişiminin hemen ardından meydana gelen depremlerde tazminat ödemesi açısından ciddi uyuşmazlıklar doğurduğuna dikkat çekiyor.
