İlk kez konut sahibi olacak 40 yaş altındaki vatandaşlara faiz ve masraf desteği sağlanmasını öngören kanun teklifi TBMM Başkanlığı’na sunuldu. Ancak teklif henüz Genel Kurul’da görüşülmediği için yürürlüğe girmedi.
İlk kez ev sahibi olacak gençlere yönelik hazırlanan faizsiz konut desteği teklifi Meclis gündemine taşındı. CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sunulan teklif, 40 yaş altındaki Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına konut finansmanında önemli destekler verilmesini öngörüyor.
Teklifte, başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış ve ilk kez konut edinecek vatandaşlara yönelik kredi ve masraf kolaylıkları yer alıyor. Düzenleme yasalaşırsa, konut kredisi ya da katılım finansmanı kullanan hak sahiplerinin aylık faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinden karşılanabilecek.
Destek tek konut ve tek sefer için öngörülüyor
Kanun teklifine göre söz konusu destek, azami 120 ay vadeli finansmanlar için geçerli olacak. Uygulama yalnızca bir kez ve tek bir konut için kullanılabilecek.
Teklifte ayrıca kredi tahsis ücreti, dosya masrafı ve benzeri kalemlerin alınmaması öngörülüyor. Ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısının kamu tarafından karşılanması, tapu işlemlerindeki döner sermaye hizmet bedelinde de alıcı lehine yüzde 50 indirim uygulanması planlanıyor.
Meclis’ten geçti mi?
Düzenleme şu aşamada yalnızca kanun teklifi niteliği taşıyor. TBMM’ye sunulmuş olsa da henüz Genel Kurul’da görüşülmedi ve oylanmadı. Bu nedenle 40 yaş altına faizsiz konut desteği Meclis’ten geçmiş değil.
Teklifin yürürlüğe girebilmesi için önce komisyon ve Genel Kurul süreçlerinin tamamlanması, ardından kabul edilerek Resmi Gazete’de yayımlanması gerekiyor. Bu aşamalar tamamlanmadan uygulamanın başlaması mümkün görünmüyor.
Kimler yararlanabilecek?
Teklif metninde destekten yararlanacak kişiler için bazı şartlar sıralanıyor. Buna göre başvuru sahibinin 40 yaşını doldurmamış olması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve kendi adına kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması gerekiyor.
Ayrıca kişinin daha önce konut niteliğinde bir taşınmazın tamamına sahip olmamış olması şartı aranıyor. Evli başvurularda eşin de konut sahibi olmaması gerekiyor.
Konut için oturma ve satış yasağı şartı
Teklife göre destekten yararlanılarak alınacak konutun başvuru sahibinin ilk ve tek konutu olması ve ikamet amacıyla kullanılması zorunlu tutuluyor. Konutta en geç bir yıl içinde fiilen oturulması gerekiyor.
Ayrıca bu konutun 10 yıl boyunca satılması, devredilmesi ya da kiraya verilmesi yasaklanıyor. Aksi bir durumun tespiti halinde verilen destek ve indirimlerin kanuni faiziyle birlikte geri alınması öngörülüyor.
