İstanbul’da deprem riskine karşı başlatılan “Yarısı Bizden” Kentsel Dönüşüm Kampanyası, 39 ilçede riskli yapılarda yaşayan vatandaşlara hem hibe hem de kredi desteği sunmaya devam ediyor. İstanbul Valiliği’nin açıklamasına göre bugüne kadar 73 bin konut bu kapsamda dönüştürüldü. Peki kampanya hangi binaları kapsıyor, başvuru şartları neler ve kim ne kadar destek alıyor?
Yarısı Bizden Kampanyası Hangi Şehirlerde Geçerli?
Kampanya sadece İstanbul için geçerlidir. İstanbul’un tüm 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahipleri kampanyadan yararlanabilir.
Kimler Faydalanabilir?
Kat irtifakı kurulmuş riskli yapıların hak sahipleri
Tapuda adı geçen hissedarlar
Kredi notu veya gelir belgesi şartı aranmıyor
Kiracılara da taşınma yardımı yapılır
Hangi Binalar Kapsamda?
Deprem riski taşıyan eski ve riskli yapılar
Yeni yapılacak binanın, otopark ve sığınak hariç eski binanın 1.5 katından büyük olmaması gerekir.
Parsel bazında dönüşüm projeleri ve tam uzlaşma sağlanan ada/alan bazlı büyük projeler de desteklenebilir.
Sağlanan Destek Tutarları
Her bir konut için:
875.000 TL hibe
875.000 TL kredi
125.000 TL taşınma yardımı
Toplamda her konut için 1.875.000 TL destek veriliyor.
Hak sahibinin aynı parseldeki diğer konutları için yalnızca 1.750.000 TL kredi kullanımı mümkündür.
Kredi Geri Ödeme Planı
İlk yıl faizsiz
Geri ödemeler, yapı ruhsatından 2 yıl sonra başlar
Vade: 10 yıl
Faiz oranı: TÜFE’nin yarısı kadar güncellenir
Ödemeler inşaatın ilerlemesine göre 4 taksitte yükleniciye yapılır:
%30 başlangıçta
%30 taşıyıcı sistem bitiminde
%30 sıva aşamasında
%10 yapı kullanım izninde
Başvuru Şartları Nelerdir?
e-Devlet üzerinden başvuru yapılmasına gerek yok
Kat irtifakı kurulmuşsa ilçe belediyesine şahsen başvuru yapılır
Hak sahipleri tespit edilir, hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır
TOKİ ve Emlak Konut Proje Desteği
Alan/ada bazlı büyük dönüşümlerde (örneğin site tipi dönüşüm),
Tam uzlaşma sağlanırsa, TOKİ ve Emlak Konut projeye dahil olur
Böylece daha planlı ve toplu dönüşümler desteklenmiş olur
İstanbul’da Dönüşüm Rakamları
Şu ana kadar: 73.000 konut dönüştürüldü
427 ayrı noktada 248.992 konut ve iş yerinin dönüşümü devam ediyor
İstanbul’da bina stokunun %60’ı artık güvenli durumda
