TOKİ sosyal konut projelerinde kura heyecanının ardından gözler sözleşme takvimine çevrildi. 2026 yılı itibarıyla birçok projede hak sahipleri belirlenirken, özellikle İstanbul’daki sosyal konutlar için TOKİ sözleşmeleri ne zaman imzalanacak, peşinat ne kadar olacak ve aylık taksitler kaç TL’den başlayacak soruları araştırılıyor.
Hak Sahipleri Sözleşme Takvimini Bekliyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde kura sürecinin tamamlanmasıyla birlikte sözleşme aşaması başlıyor. TOKİ uygulamalarına göre sözleşme imzalama işlemleri genellikle kura sonuçlarının açıklanmasından sonra 2 ila 4 hafta içinde başlıyor.
Ancak bu süreç her projede aynı tarihte işlemiyor. Sözleşme günleri il, proje, konut tipi ve banka işlemlerine göre farklılık gösterebiliyor. Bu nedenle hak sahiplerinin TOKİ’nin resmi duyurularını ve kendi projeleri için açıklanan takvimi yakından takip etmesi gerekiyor.
Peşinat Oranı Yüzde 10 Olarak Uygulanacak
TOKİ sosyal konut projelerinde sözleşme aşamasında konut bedelinin yüzde 10’u peşinat olarak tahsil ediliyor. Kalan tutar ise uzun vadeli taksitlendirme modeliyle ödenebiliyor.
2026 ödeme planında vade süresi 240 aya kadar uzatılıyor. Taksit ödemeleri ise sözleşmenin imzalanmasının ardından bir sonraki ay itibarıyla başlıyor. Böylece hak sahipleri peşinat ödemesinin ardından aylık taksitlerle konut bedelini ödemeye devam edecek.
İstanbul 1+1 TOKİ Konutlarında Ödeme Planı
İstanbul’daki TOKİ sosyal konut projelerinde 55 metrekare büyüklüğündeki 1+1 dairelerin satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak açıklandı.
Bu daire tipi için ödeme planı şöyle olacak: 195 bin TL peşinat, 240 ay vade ve 7 bin 313 TL aylık taksit uygulanacak.
2+1 Dairelerde Taksitler Değişiyor
İstanbul’da 65 metrekarelik 2+1 TOKİ konutlarının fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak belirlendi. Bu konutlarda hak sahiplerinden 245 bin TL peşinat alınacak. Kalan tutar 240 ay vade ile ödenecek ve aylık taksit 9 bin 188 TL olacak.
80 metrekarelik 2+1 dairelerde ise satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak duyuruldu. Bu daire tipi için 295 bin TL peşinat, 240 ay vade ve 11 bin 63 TL aylık taksit uygulanacak.
Resmi Duyurular Yakından Takip Edilmeli
TOKİ sözleşme tarihleri proje bazında ilan edileceği için hak sahiplerinin yalnızca genel takvime değil, kendi başvuru yaptıkları proje duyurularına bakması gerekiyor. Sözleşme imzalama sürecinde peşinat ödemesi, kimlik belgeleri, banka işlemleri ve ödeme planı detayları önem taşıyor.
2026 TOKİ sözleşmeleri için süreç başlarken, İstanbul’daki hak sahipleri peşinat ve taksit planlarını netleştirerek resmi takvime göre işlemlerini tamamlayacak.
