Manisa’da hızla artan konut kira fiyatları, asgari ücret artışı döneminin gelmesiyle birlikte daha da yükseldi. Merkezde standart 3+1 daire fiyatları 12 bin TL’den başlıyor. 11 bin 400 TL asgari ücretli bir vatandaşın maaşının yetmediği kira fiyatlarının bu kadar yüksek olmasının temel nedenlerinden biri kentteki konut eksikliği. İmar planının devreye girememesi nedeniyle yeni arsa üretilemiyor.
Manisa Esnaf ve Sanatkarlar odası ve Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz, kiraların bu derece artmasının en önemli nedeninin yeni arsa ve yeni konut üretilememesi olduğunu söyledi. 33 yıllık imar planının bir türlü yenilenemediğine işaret eden Akyüz, kira artışı konusundaki devlet politikasını da eleştirdi: “Devlet yüzde 25 sınırı koydu ama buna uyan yok. Kira ücretini yüzde 100 artıran ev sahibine ‘insafsız’ deniyor ama devlet kendi vakıf kiracılarına yüzde 1000’lere varan artış yapıyor. Bir standart getirilmeli.”
ÜRETİM OLURSA EV FİYATLARI UCUZLAR
Bahattin Akyüz, kira fiyatlarının asgari ücretin artmasının ardından daha da artmasının beklendiğini belirterek, “Bazı büyükşehirlerde asgari ücret belirlendikten sonra evlerini kiraya vermek isteyenler var. Bu işin çözümü üretim. Üretim olursa bu işler ucuzlar, başka türlü ucuzlamaz. Maliyetler arttı ama arsa yok. Arsa payları yükseliyor, bu da maliyetleri yükseltiyor. Türkiye genelinde kira fiyatları ciddi bir sorun ama Manisa’da daha ciddi bir sorun. Bugün 10 bin liradan aşağı kiralık daire yok. Eli ayağı düzgün olduğu zaman yukarı doğru gidiyor fiyatlar. Biz emlakçılar olarak mal sahibi ne diyorsa onu yapıyoruz. Vatandaşı da düşünmek zorundayız ama elimizden bir şey gelmiyor. Mal sahibinin malını ipotek altına alamayız” diye konuştu.
VAKIFLARIN KİRA ORANI ÇOK DAHA YÜKSEK
Devletin belirlediği yüzde 25 politikasını eleştiren Akyüz, “Eskiden TÜFE deniyordu, sonra yüzde 25 dendi ama vatandaş buna kesinlikle uymuyor. Kirayı yüzde 100 artıran ev sahibine ‘mal sahipleri vicdansızlık yapıyor’ deniyor. kirayı Ben devlete sormak istiyorum, ‘Burada vatandaş bunu yapıyorsa vicdansızsa, devlet kendi elindeki vakıfların kiralarına baksın. Yüzde 1000 artırıyor. Burada devlet bir taraftan ‘vicdansız’ diyor, biz nereye gideceğiz? Ben 30 küsur yıldır vakıf kiracısıyım, bana yüzde 465 zam yaptı 2023 için. Yüzde 300 zam gelenlere yine yüzde 200 daha zam gelmiş. Vakıf meskenleri var, yüzde 800 yüzde 1000 zam yapılan yerler var” şeklinde konuştu. HÜSAMETTİN EDEBALİ
