Ara
Manisa Manşet Gazetesi Manisa Haberleri TÜGEM Manisa Temsilcisi Mecit Osmanlı: Yatırımcıya Manisa’yı neden tercih etmesi gerektiğini iyi anlatmalıyız

TÜGEM Manisa Temsilcisi Mecit Osmanlı: Yatırımcıya Manisa’yı neden tercih etmesi gerektiğini iyi anlatmalıyız

TÜGEM Manisa İl Temsilci Başkanı Mecit Osmanlı, Manisa’ya gayrimenkul yatırım konusunda yabancıların fazla ilgisinin olmadığını vurguladı. Osmanlı, “Yurt dışındaki bir gayrimenkul yatırımcısının neden Manisa'yı tercih etmesi gerektiğini ona iyi anlatmamız lazım” dedi.

KAYNAK: CÜNEYT HASÇELİK
KAYNAK: MİNE BADAN
Okunma Süresi: 5 dk

TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) Manisa İl Temsilci Başkanı Mecit Osmanlı tarafından tanıtım toplantısı düzenlendi. Hilton otelde düzenlenen toplantıda TÜGEM yönetim kurulu üyeleri kamuoyuna tanıtıldı. TÜGEM İl Başkanı Mecit Osmanlı, İl Koordinatörü Alper Sarıtuy, Üye İlişkilerden Sorumlusu Sedat Arslan, Eğitimlerden Sorumlu Kubilay Çınar, Etkinlerden Sorumlu Tuba Topbaş, Ticari Komiteden Sorumlu Adem Bilen, Teknolojiden Sorumlusu Kenan Yıldız yer alıyor.

“Gayrimenkul sektörü lokomotif alanlardan biri”

TÜGEM Manisa İl Temsilcisi Mecit Osmanlı, “Gayrimenkul sektörü barınmadan yatırıma, ekonomiden kentleşmeye kadar hayatın her alanında yer alan stratejik bir sektördür. Ülkemiz ekonomisi için hepimizin bildiği üzere de gayrimenkul sektörümüz lokomotif sektörlerin başında gelmektedir. Bu bilinçle 2016 yılında Kurulan TÜGEM kurulduğu günden bugüne kadar sektöre öncülük etmeyi, mesleğimize değer katmayı ve meslektaşlarımızın gelişimini desteklemeyi ilke edinmiştir. TÜGEM 30 ildeki temsilcilikleri ve referanslı üyeleriyle sektörde en saygın ve lider sivil toplum kuruluşlarından biri konumundadır. Ulusal ve uluslararası etkinlikleriyle Mesleğimize değer katan TÜGEM Manisa'da da bu vizyon doğrultusunda yenilenen kadrolarıyla hizmetini sürdürmektedir. Mesleğimizin ortak değerlerini yüceltmek ve temsilcilik üyelerimizi tanıtmak amacıyla bu organizasyonumuzu düzenledik. Türkiye'nin en önemli kentlerinden biri olan Manisa'nın profesyonel, ahlaklı ve bilgili meslek mensuplarıyla 4'de fark yaratacağına inanıyoruz. Tüm meslektaşlarımızı TÜGEM Manisa çatısı altında buluşmaya davet ediyoruz. Kısa bir süre sonra ilk sahurumuzla başlayacağımız Ramazan ayımızı da şimdiden tebrik ediyoruz” dedi. 

“Meslektaşlarımızı korurken tüketiciyi de unutmayacağız”


Osmanlı, “TÜGEM Manisa'da temsil edildi. İnşallah biz daha öncekilerin üzerine koyarak bu yeni temsilcilik üyelerimizle beraber, yeni oluşturduğumuz kadroyla beraber meslektaşlarımızın dertlerine daha fazla çareler arayacağız. Meslektaşlarımızın gelişimi için daha nitelikli ve nicelikli eğitimler düzenleyeceğiz ve meslektaşlarımızı da bu anlamda koruyacağız. Meslektaşlarımızı korurken de tüketicilerimizi de unutmayacağız. Bir emlak işletmesine de başvuran tüketicilerimizin de en doğru, en dürüst, en ahlaklı, en iyi hizmeti alması için de meslektaşlarımızı da denetliyor olacağız. Bizim en büyük sıkıntımız bizim bir kanun ve yasayla daha iyi denetlenebilir olmamız aslında. Şimdi emlakçılık mesleği ile ilgili bir yasa yok. Yani bu yönetmeliklerle denetleniyor. Bence emlakçılık mesleğinin daha profesyonel, üzerinde iyi düşünülmüş bir yasayla denetlenmesi hem bizim kalitemizi arttıracak hem tüketiciye aldığı hizmet noktasında da arttıracak. Bence en büyük sıkıntılarımızın başında bu geliyor.  Yasa dışı faaliyetleri gösteren insanlara karşı daha büyük bir mücadele alanının açılması gerekiyor. Kamu kurum ve kuruluşlarından işte korsan emlakçılık ile alakalı da bu anlamda denetimlerde de daha fazla destek bekliyoruz ki bizim gibi mesleki yeterlilik belgesi olan, vergi levhası olan, şirketi olan meslek temsilcileri bunlardan biraz ayrışsın. TÜGEM organizasyonu ulusal ve uluslararası bir organizasyon olduğu için Manisa'da kurulmuş bir dernek değil. İstanbul merkezli kurulmuş ulusal bir organizasyon ve temsilcilik ağıyla ilerliyor. Bu anlamda eğer Manisa'daki derneklerimiz TÜGEM çatısı altında bizlerle birlikte olmak isterlerse biz şeref duyarız ama olmak istemezlerse de bu onların en doğal haklarıdır” diye konuştu.

“Manisa’da kira artışları enflasyonun altında”

Konut kiralarıyla ilgili değerlendirmelerde de bulunan Osmanlı, 2025 verilerine göre Manisa’daki kira artışlarının enflasyonun biraz altında kaldığını söyledi. Osmanlı, "Yani aslında kiralık konut fiyatları ile ilgili geçtiğimiz günlerde de bir röportaj yapma fırsatımız olmuştu. Şimdi tabii enflasyonun da imar eksikliğinin de bunda tabii ki bir payı var. Ama 2025 yılı verilerine baktığımızda Manisa'daki kira artışları enflasyonun biraz altında artmış. Bu da demek oluyor ki enflasyon ve enflasyonun üzerinde bir kira artışı şu an için Manisa'da söz konusu değil. Tabii gönül bunun daha da aşağıda olmasını istiyor. Hatta şöyle söyleyeyim. Geçtiğimiz günlerde Güzelyurt Mahallesi'nde bir arkadaşım bir mülk kiraladı. İşte 10 yıldır aynı evde oturan, 10 yıldır o sitede oturan komşusuyla arasındaki fark eski kiracının daha yüksek bedelle oturur hale gelme noktasında. Artık yeni kiralayan kiracı adayımız veya kiracımız eski kiracıdan daha ucuza kiralık bir mülk bulabiliyor. Ama Manisa'nın tabii ki kesinlikle bir imar problemi var. Arz talep dengesinin bazı dönemlerde bazı yerlerde bozulduğu oluyor. Bununla ilgili de maalesef tabii bizlerin yapabileceği bir şey yok. Yerel yönetimleri destekleyebiliriz. Yerel yönetimlere büyük işler düşüyor burada ancak. Manisa Türkiye'nin en önemli kentlerinden biri. Sanayisi ile tarımıyla, ihracata verdiği destekle Manisa yeni bir imar planını, yeni bir şehirleşmeyi, yeni bir kent estetiğini hak ediyor. Biz olaylara böyle bakıyoruz ve umuyoruz ki yerel yöneticilerimiz yerel yönetimler. Bu problemi en kısa sürede çözecektir. Biz de tabii ki onların bir paydaşıyız. Neticesinde gayrimenkul sektöründe hizmet veriyoruz. Tüm bileşenler bir araya gelirse bence Manisa bu imar problemini aşabilir. Umarım kişiye özel imar planı olmaz.  Aslında son zamanlarda yabancıların Manisa değil de Türkiye'ye olan ilgisinin biraz azaldığını görüyoruz ama bunun iç dinamiklerle de alakası var. Biliyorsunuz bundan birkaç yıl önce çok büyük bir travma yaşadık ve 10-11 şehrimiz maalesef depremden etkilendi ve bir sürü canımızı kaybettik. Tabii böyle olunca inşaat sektörümüzde devletimiz de iç piyasaya çok fazla yöneldi. Bununla beraber de o yurt dışı ilgisini belki biraz düşürmüş durumdayız. Ama Manisa'da yani yılda işte çok cüzi adetlerle yurt dışı yatırımcısı gayrimenkul alabilir ama Manisa'nın bu anlamda daha gideceği çok şey var. Yurt dışındaki bir gayrimenkul yatırımcısının neden Manisa'yı tercih etmesi gerektiğini ona iyi anlatmamız lazım. Buradaki amortisman sürelerini iyi anlatmamız lazım. Buradaki kültürü, turizmi Sanayi, tarımı iyi anlatmamız lazım. Manisa'ya çok fazla bir yabancı yatırımcı ilgisi yok maalesef” dedi. 

Yorumlar
* Bu içerik ile ilgili yorum yok, ilk yorumu siz yazın, tartışalım *