TÜGEM ( Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri ) Manisa İl Temsilcisi ve Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Mecit Osmanlı, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının son yıllarda yurt dışından gayrimenkul alımına olan talep artışıyla ilgili açıklamalarda bulundu. Özellikle Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Dubai ve Yunanistan’a olan talebin artığını ifade eden Osmanlı, uluslararası gayrimenkul yatırımı alanında ki operasyonlarının bu ülkelerdeki alanında uzman hukukçularla ilerlediğinin altını çizdi.
5 yılda 12 kat arttı
2021 yılında 216 milyon dolar olan yıllık yatırım tutarının, Kasım 2025 itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara yükseldiğini vurgulayan Mecit Osmanlı, büyüme artışındaki orana dikkat çekti. Osmanlı, "TCMB verilerine göre, vatandaşların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları son 5 yılda 12 kat arttı. Kasım 2025 itibarıyla yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları tarihi zirveye ulaştı. 2021 yılında yalnızca 216 milyon dolar olan gayrimenkul yatırımı, 2023 yılında 673 milyon dolara yükselirken, 2024 ve 2025 yıllarında ivmesini artırdı. 2025 yılı içerisinde 1,9 milyar dolar barajını geçtikten sonra Kasım 2025’te de 2 milyar 657 milyon dolara ulaştı. Burada yatırımcıların yurt dışını tercih etmesinde birçok parametre var. Yatırımların çeşitlendirilme isteği, döviz ile kira getirisi ve eğitim fırsatları başlıca tercih sebepleri arasında yer alıyor" bilgilerini verdi.
Manisa’da bir ilki gerçekleştirdik
14 Yıllık gayrimenkul sektöründeki tecrübesini 2024 yılında yurt dışına taşıyarak başta Manisa olmak üzere bir çok şehirden yatırımcıya farklı seçenekler sunduklarını ve gayrimenkul sektöründeki yatırım trendlerini çok yakından takip ettiklerini belirten Osmanlı, “2024 yılında bir ilk olarak Manisa Girişimciler Derneği ve Rookz Plus Gayrimenkul Danışmanlığı işbirliği ile Manisa’da Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Gayrimenkul ve Yatırım Semineri gerçekleştirdik. Kuzey Kıbrıs’tan Hukukçu ve İnşaat Şirketi Temsilcilerinin de katıldığı ve ilginin oldukça fazla olduğu bu seminer sonrasında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Yunanistan ve Dubai’ye olan talebi de gördük. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yaparken sadece gelir odaklı reklam ve tanıtım yapan Mesleki Yeterlilik Belgesi ve gayrimenkul danışmanı olamayan fırsatçılara da özellikle dikkat etmek gerekiyor. Burada en önemli konulardan birisi de Kuzey Kıbrıs, Dubai ve Yunanistan’da gerçekleşen operasyonlarımızın, bu ülkelerdeki alanında uzman hukukçular ile ilerliyor olmasıdır. Bu ülkelerdeki finansman ve ödeme koşulları da yatırımcıları cezbediyor. 2025 yılı verilerini inceldiğimizde de Yurt Dışına olan talebin giderek arttığını, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının yatırımlarını çeşitlendirme çabası içinde olduğunu gözlemliyoruz. Yatırımcıların beklentilerini karşılama değer artış hızı, döviz ile kira getirisi ve konumu itibariyle Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne özellikle bir pencere açmak istiyorum. Kardeş vatanımız Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında çok önlerde yer alıyor. Çünkü avantajlı yatırım fırsatları, gayrimenkuldeki değer artışları ve doğal güzellikleri ile dünyanın göz bebeği lokasyonlarından birisi” diye konuştu.
