Miras kalan ev ve arsaların kardeşler arasında paylaşımında noter onayının kaldırılacağı iddiası gündeme geldi. İddiaya göre mirasçıların kendi aralarında imzalayacağı yazılı anlaşmalar paylaşım için yeterli olacak. Ancak söz konusu değişikliğin yürürlüğe girdiğini gösteren yeni bir düzenleme bilgisi paylaşılmadı.
Mevcut Türk Medeni Kanunu’nun 676’ncı maddesi, mirasçıların yapacağı paylaşma sözleşmesinin yazılı şekilde düzenlenmesini şart koşuyor. Kanun maddesinde, bu sözleşmenin geçerli olması için noter onayı gerektiği belirtilmiyor. Yazılı paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlıyor.
Mirasçıların kendi aralarında yazılı anlaşmaya varması, taşınmazın tapudaki kaydının kendiliğinden değiştiği anlamına gelmiyor. Paylaşımın resmî kayıtlara işlenmesi için tapu sicilindeki işlemlerin de tamamlanması gerekiyor.
Türk Medeni Kanunu’nun 705’inci maddesine göre taşınmaz mülkiyeti kural olarak tescille kazanılıyor. Miras, tescilden önce mülkiyet kazanılabilen istisnalar arasında yer alsa da mirasçıların taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunabilmesi için tapu siciline tescil şartı bulunuyor.
Miras paylaşımı sözleşmesinin kardeşleri bağlayabilmesi için mirasçıların paylaşım üzerinde anlaşması ve sözleşmenin yazılı yapılması gerekiyor. Taraflar anlaşamazsa paylaşımın nasıl sonuçlanacağı konusunda yargı yoluna başvurulması gündeme gelebilir.
Tapuda yapılacak işlem ve istenecek belgeler, taşınmazın mevcut kayıt durumuna ve paylaşımın biçimine göre değişebilir. Bu nedenle imzalanan özel anlaşmanın tapu kaydını güncellemek için yeterli olduğu varsayılmamalı; işlem öncesinde ilgili tapu müdürlüğünden bilgi alınmalı.
