Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi, kiralananın el değiştirmesi durumunda yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı olmasına ilişkin düzenleme içeriyor.
Bu nedenle evin yeni bir kişiye satılması, kiracının bütün sözleşmesel haklarının ortadan kalktığı anlamına gelmiyor.
Yeni malik hangi durumda tahliye isteyebilir?
Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesi, yeni malikin belirli ihtiyaç koşullarında kiralananın boşaltılmasını talep edebilmesine ilişkin hükümler içeriyor. Ancak bu süreç, kanunda belirtilen bildirim ve dava şartlarına bağlı. Dolayısıyla satın alma işlemi gerçekleştiği anda kiracının evi terk etmek zorunda olduğu söylenemez.
Kira ödemesi kime yapılmalı?
Mülkiyet değişikliği sonrasında kira ödeme bilgilerinin doğru şekilde belirlenmesi önem taşıyor. Kiracıların kendilerine bildirilen yeni ödeme bilgilerini güvenilir belgelerle doğrulaması yararlı olabilir.
Sözlü tahliye talebi yeterli değil
Tahliye konusunda anlaşmazlık varsa kira sözleşmesi, bildirimler ve ilgili mevzuat birlikte değerlendirilmeli.
Siz ne düşünüyorsunuz?
İlk yorum sizdenBu habere sizin de bir sözünüz var. Görüşünüzü paylaşın, konuşmaya katılın.