Türkiye’nin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular tüm hızıyla devam ediyor. Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri ise hisseli tapu sahiplerinin başvuru yapıp yapamayacağı oldu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalara göre, hisseli tapu, başvuru sürecinde tam mülkiyet sayılmadığı için engelleyici bir durum oluşturmaz. Yani bir taşınmazda hisse sahibi olan vatandaşlar, tam bağımsız konut sahibi olmadıkları sürece TOKİ’ye başvuruda bulunabiliyor.
Hisseli Tapu ile TOKİ Başvurusu Yapılır mı?
Evet, yapılabilir.
TOKİ’nin “500 Bin Sosyal Konut Projesi” başvuru şartlarına göre; tam bağımsız bir konutun sahibi olmayan kişiler projeye başvuru yapabiliyor. Hisseli tapu, yani bir taşınmazın yalnızca belli bir kısmına sahip olunması, tam mülkiyet anlamına gelmediği için başvuru engeli oluşturmaz.
TOKİ Başvuru Şartlarında Hisseli Tapu Ne Anlama Geliyor?
Hisseli tapu sahibiyseniz (örneğin mirasla bir arsa veya evin sadece %10'una sahipseniz), bu durum ev sahibi olduğunuz anlamına gelmez.
Bu nedenle, eşiniz ve çocuklarınız da dahil olmak üzere hanenizde tam tapulu bir mülkiyet yoksa başvuru hakkınız devam eder.
Ancak tapu bağımsız bir konutu tamamen kapsıyorsa, yani tek başınıza tüm tapuya sahipseniz, başvuru geçersiz sayılır.
TOKİ 2025 Sosyal Konut Başvurusu Şartları (Özet)
| Şart | Açıklama |
|---|---|
| Yaş | En az 18 yaşında olmak |
| Vatandaşlık | En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak |
| Tapu Durumu | Eş ve çocuklar dahil tam bağımsız konut sahibi olmamak |
| İkamet Şartı | Başvuru yapılacak ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak |
| Gelir Şartı | İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL maksimum hane halkı net geliri |
| İstisnalar | Şehit ve gazi yakınları, engelliler, emekliler, 3+ çocuklu aileler, gençler için özel kontenjanlar ve muafiyetler var |
TOKİ'den Yapılan Açıklama:
“Hisseli tapu sahibi olanlar, üzerinde tam mülkiyeti olmayan taşınmazlar nedeniyle ev sahibi sayılmaz ve bu kişiler projeye başvurabilir.”
Ne Zaman Başvurulur?
e-Devlet Üzerinden: 3 Aralık – 18 Aralık 2025
Ziraat Bankası / Halkbank / Emlak Katılım Şubeleri: Son gün 19 Aralık 2025
Dikkat:
Başvuruda bulunmadan önce hisseli tapu bilgilerinizin e-Devlet üzerinden görünmediğinden emin olun ve tam mülkiyet durumunun söz konusu olmadığını netleştirin
