İstanbul’da TOKİ tarafından yürütülen 100 bin konutluk sosyal konut projesi için heyecan arttı. 25-27 Nisan 2026 tarihlerinde yapılacak kura duyurusu TOKİ’nin resmi sayfasında “İstanbul 100000/500000 Sosyal Konut Projesi” adıyla yayımlandı. Ancak il genelindeki kura ilanında ilçe kırılımı açık şekilde verilmezken, proje “İstanbul Merkez” başlığıyla listelendi.
resmi listelerde hangi ilçeler öne çıkıyor?
TOKİ’nin satış ve proje belgelerinde İstanbul’daki sosyal konut stoklarının özellikle Avrupa Yakası’nda Arnavutköy ve Başakşehir, Anadolu Yakası’nda ise Tuzla ve Maltepe çevresinde yoğunlaştığı görülüyor. Arnavutköy-Sazlıbosna, Başakşehir-Kayabaşı, Tuzla-Aydınlı ve Orhanlı ile Maltepe-Atışokulu mahalleleri resmi proje listelerinde yer alan başlıca alanlar arasında bulunuyor.
arnavutköy ve başakşehir dikkat çekiyor
TOKİ’nin Avrupa Yakası proje listelerinde Arnavutköy ilçesi çok sayıda etapla öne çıkıyor. Sazlıbosna mevkisinde farklı etaplarda yüzlerce konutluk bloklar yer alırken, Başakşehir Kayabaşı’nda da sosyal konut etapları resmi belgelerde açıkça görülüyor. Ağustos 2025 tarihli TOKİ proje dokümanında Avrupa Yakası için Arnavutköy-Başakşehir-Esenler ekseninde 28 bin 340 konutluk sosyal konut başlığı da yer aldı.
anadolu yakasında tuzla ve maltepe öne çıkıyor
Anadolu Yakası tarafında ise Tuzla sosyal konut projeleri en güçlü adaylar arasında görünüyor. TOKİ belgelerinde Tuzla Aydınlı Mahallesi’nin farklı bölgelerinde ve Orhanlı Mahallesi’nde çok sayıda etap listelenirken, Maltepe Atışokulu Mahallesi’nde de 1’inci etaptan 7’nci etaba kadar uzanan konut alanları bulunuyor. Bu tablo, Anadolu Yakası’ndaki ana yükün Tuzla ve Maltepe’de toplanabileceğine işaret ediyor.
pendik, esenler, çatalca ve silivri için ne durum var?
Kamuoyunda Pendik, Esenler, Çatalca ve Silivri gibi ilçeler de sık konuşuluyor. Ancak TOKİ’nin erişilebilen resmi kura ve proje belgelerinde bu ilçelerden bazıları doğrudan ana proje alanı olarak değil, banka şubesi, başvuru yönlendirmesi ya da bölgesel beklenti düzeyinde öne çıkıyor. Bu nedenle Arnavutköy, Başakşehir, Tuzla ve Maltepe kadar netleşmiş resmi proje yoğunluğu bu ilçeler için şu aşamada görünmüyor. Bu değerlendirme, mevcut resmi proje listeleri üzerinden yapılan bir çıkarımdır.
kesin yerleşim planı etap etap netleşecek
TOKİ ve Bakanlık cephesinden yapılan duyurular, İstanbul’daki 100 bin konutluk büyük projenin kura sürecinin başladığını gösteriyor. Ancak tüm hak sahipleri için hangi konutun hangi ilçede olacağı bilgisinin tek bir özet tabloda henüz kamuya açık biçimde sunulmadığı anlaşılıyor. Bu yüzden vatandaşların TOKİ’nin resmi kura ekranlarını, satış duyurularını ve etap bazlı proje listelerini takip etmesi gerekiyor.
istanbul toki konutları nasıl şekillenebilir?
Mevcut resmi belgeler, İstanbul’daki sosyal konut stokunun daha çok yeni yerleşim aksları ve büyük rezerv alanlar etrafında şekillendiğini gösteriyor. Bu da projelerin ulaşım bağlantıları, zemin uygunluğu ve geniş arazi kapasitesi yüksek ilçelerde yoğunlaşacağı yönündeki beklentiyi güçlendiriyor. İstanbul’da sosyal konut yükünün özellikle kuzey ve doğu akslarında artması bekleniyor. Bu ifade, proje listelerinde görülen ilçe dağılımından yapılan bir çıkarımdır.
