Kasım ayının yaklaşmasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi, kira artış oranının ne kadar olacağını merak ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı ekim ayı enflasyon verisi, kasım ayında uygulanacak kira zam oranını belirleyecek.
2025 yılı ekim ayında kira artışı için tavan oran %38,36 olarak belirlenmişti. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranın altında zam yapabilirken, yasal olarak belirlenen tavan oranı aşmaları mümkün değil.
Kasım Zammı Ne Zaman Açıklanacak?
Kasım ayı kira artış oranı, 3 Kasım 2025 tarihinde TÜİK’in ekim ayına ait enflasyon verilerini duyurmasıyla netlik kazanacak. Yeni oranla birlikte kiracılar, kasım ayında ödeyecekleri yeni kira tutarlarını hesaplayabilecek.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışı, mevcut kira bedeline TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması oranının eklenmesiyle hesaplanıyor. Örneğin:
15.000 TL kira için %38,36 zam: 20.754 TL
20.000 TL kira için %38,36 zam: 27.672 TL
25.000 TL kira için %38,36 zam: 34.590 TL
Ev sahipleri, yasal sınır olan TÜFE ortalamasını aşamayacağı gibi kira tespit davaları da gündeme gelebiliyor. Bu nedenle güncel yasal düzenlemeler dikkatle takip ediliyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Dikkat!
2024 yılında sona eren %25 kira artış sınırı uygulamasının ardından zam oranları yeniden TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlandı. Bu da kira artışlarını doğrudan enflasyona bağlı hale getiriyor. Kasım ayı için açıklanacak oran, hem bütçeleri hem de ev sahibi-kiracı ilişkilerini doğrudan etkileyecek.
