Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira gelirlerine yönelik vergi düzenlemeleriyle ilgili sosyal medyada yer alan yanlış bilgiler üzerine resmi bir açıklama yaptı. Özellikle, "herkesten kira vergisi alınacak" iddialarına yanıt verilirken, kimlerin beyanname vermeyeceği ve kimlerin gelir vergisinden muaf tutulacağı da netlik kazandı.
Kimler Kira Gelir Beyannamesi Vermeyecek?
Yıllık konut kira geliri 2025 yılı için belirlenen 47.000 TL’lik istisna tutarını aşmayanlar, gelir vergisi beyannamesi vermeyecek.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesine göre, 2025 yılı için 18.000 TL’yi aşmayan mesken kira gelirleri beyannameye tabi değil.
Emekli, dul, yetim ve maluliyet maaşı alan kişiler, yeni düzenleme sonrası da istisna hakkından yararlanmaya devam edecek.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildiren kişiler, diğer gelirleri istisna sınırının altında olsa dahi beyanname vermek zorunda.
Ücret, faiz, temettü, kira gibi gelirlerin toplamı 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar da istisna hakkından yararlanamıyor ve gelirlerini beyan etmek zorunda kalıyor.
Yeni Düzenleme Ne Zaman Geçerli Olacak?
GİB açıklamasına göre, yeni düzenlemeler 1 Ocak 2026'dan itibaren elde edilecek kira gelirleri için geçerli olacak.
Bu kapsamda, 2025 yılı kira gelirleri mevcut kurallara göre beyan edilecek ve 2026 Mart ayında bildirim yapılacaktır.
Özetle:
2025’te 47.000 TL altı konut kira geliri elde edenler beyanname vermeyecek.
1 Ocak 2026’dan itibaren istisna hakkı sadece belirli gruplarla sınırlı olacak (emekli, dul, yetim, malul vatandaşlar gibi).
1.200.000 TL üzeri toplam geliri olanlar istisna dışı kalacak.
