Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik taslağı, binalarda yapılan basit tamir, tadilat ve yapı ruhsatı gerekmeyen uygulamalarda kuralları yeniden belirliyor. Özellikle balkonlarda sıklıkla tercih edilen açılır kapanır katlanır cam paneller, korkuluklar, çardak ve kameriye gibi imalatlar artık sıkı kriterlere bağlanıyor.
Ankara kaynaklı düzenleme, binalardaki görsel kirliliğin önüne geçmeyi ve komşuluk hukukunu korumayı amaçlıyor.
Yapı ruhsatı gerektirmeyen bu faaliyetlerin hayata geçirilebilmesi için Bakanlık taslağında öne çıkan temel kurallar şunlardır:
Görsel ve Yapısal Bütünlük: Her bir bağımsız bölümde benzer uygulama yapılması ve binanın dış cephe bütünlüğünün korunması gerekecek.
Muvafakatname Şartı: Tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren yazılı muvafakatname alınması zorunlu tutulacak.
Can Güvenliği: Uygulamalarda can güvenliği bakımından standartlara uygun malzemelerin kullanılması şart koşulacak.
Gayrimenkul ve imar hukuku uzmanları, yeni düzenlemenin kat malikleri arasındaki anlaşmazlıkları ve komiserlik davalarını büyük ölçüde azaltacağını belirtiyor. Eskiden ruhsatsız yapılan ve mahkemelik olan katlanır cam ve benzeri eklentilerin artık ortak rıza esasına dayanacak olması, bina içi huzurun korunması açısından kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.
Mithat Yurdakul'un aktardığı bilgilere göre taslak aşamasındaki düzenlemelerin önümüzdeki süreçte son şeklini alarak resmi olarak yürürlüğe girmesi bekleniyor. Evinde tadilat yapmayı planlayan vatandaşların yeni kuralları ve komşu onaylarını dikkate alması büyük önem taşıyor.
