Hazine arazilerinin üretim ve yatırımlarda kullanılmasına yönelik çalışmalar gelecek yıl da sürdürülecek. Yatırım teşvikleri kapsamında, 2028’e kadar her yıl 10 milyon metrekare taşınmazın eğitim, tarım, hayvancılık, turizm ve diğer yatırımlar için ilana çıkarılması planlanıyor.
AA’nın haberine göre 2026’nın ilk sekiz ayında bu alanlardaki yatırımlar için 6 milyon 738 bin metrekare taşınmaz ilana çıkarıldı. Toplam 174 milyon liralık yatırım karşılığında 24 bin metrekare taşınmaz için ön izin ve irtifak hakkı tesis edildi.
Hazineye ait tarım arazileri, ilgili düzenlemenin şartlarını taşıyan mevcut kullanıcılarına 10 yıla kadar doğrudan kiralanabiliyor. Bu uygulamada kira bedeli, cari yıl için belirlenen ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden hesaplanıyor.
Söz konusu imkân, herhangi bir Hazine arazisinin başvuran herkese doğrudan verileceği anlamına gelmiyor. Arazinin ve başvuru sahibinin ilgili kiralama uygulamasının koşullarını karşılaması gerekiyor.
Haberde, bugüne kadar şartları sağlayan 101 bin çiftçiyle kira sözleşmesi imzalandığı belirtildi. Mevcut kullanıcıların yararlandığı uygulamada son başvuru süresinin kaldırılmasıyla, uygun başvuruların ecrimisil karşılığı kullanım yerine kira sözleşmesine dönüştürülmesinin önü açıldığı aktarıldı.
Kira süresi boyunca sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getiren kullanıcılar için süre uzatımı mümkün olabiliyor. Arazileri 10 yıl boyunca sözleşme koşullarına uygun kullanan çiftçiler, ilgili şartları taşımaları ve talepte bulunmaları halinde doğrudan satın alma imkânından da yararlanabiliyor.
Bu süreç otomatik tapu devri anlamına gelmiyor; satışın ilgili mevzuat ve başvuru koşulları çerçevesinde gerçekleştirilmesi gerekiyor.
Tıbbi ve aromatik bitkiler ile süs bitkilerinde yerli üretimi artırmaya yönelik kiralamalar da devam edecek. Ağustos 2018’de başlayan uygulama kapsamında bugüne kadar 51,1 milyon metrekare Hazine taşınmazı bu amaçla kiralandı.
Ağaçlandırma çalışmalarında ise ceviz, badem, Antep fıstığı ve zeytin gibi türlerin yetiştirilmesine uygun araziler değerlendiriliyor. Bu yıl ağaçlandırma amacıyla kiralanan alanın büyüklüğü 5 milyon 957 bin metrekareye ulaştı.
Sosyal konut ve dönüşüm projelerine arazi desteği
Hazine taşınmazları, konut üretimi ve afetlere dayanıklı yerleşimlerin oluşturulmasında da kullanılacak. Bu yıl 31,6 milyon metrekare taşınmaz, rezerv alan amacıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığına tahsis edildi.
TOKİ’ye yapılan devirlerde ise yaklaşık olarak:
Sosyal Konut Projesi için 16 milyon metrekare,
İlk Evim Arsa Projesi için 1,5 milyon metrekare,
İlk İşyerim Projesi için 732 bin metrekare taşınmaz yer aldı.
Bu devirler, projeler için arazi sağlanmasına yönelik işlemleri kapsıyor; vatandaşlar açısından yeni bir konut başvuru takvimi oluşturmuyor.
Enerji yatırımlarında 29 yıla kadar kullanım hakkı
Milli Emlak Genel Müdürlüğünün açıklamasına göre tarımsal üretime uygun olmayan atıl Hazine taşınmazlarında, güneş ve rüzgâr başta olmak üzere lisanssız elektrik üretimi amacıyla 29 yıla kadar irtifak hakkı tesis edilebiliyor. Bu hak, taşınmazın mülkiyetini devretmeden belirli koşullarla kullanılmasını sağlıyor.
