Ev, arsa veya iş yeri alım satımı yapmaya hazırlanan milyonlarca vatandaşı ve emlak pazarını doğrudan ilgilendiren hukuki düzenleme resmiyet kazandı.
Mevcut serbest piyasa tanzim projeleri dahilinde yürütülen teknik hazırlıklar tamamlandı. Bakanlık, taşınmaz satışlarında bedelin elden ödenmesinin yol açtığı kayıt dışılık, ödememe ihtilafları ve yüksek meblağda nakit taşıma risklerini bertaraf etmek amacıyla yönetmeliği resmen değiştirdi.
Uygulamaya konulacak yeni tüzük kuralları şu mali şeritleri beraberinde getiriyor: 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeyle birlikte, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının ya da tamamının nakit, havale veya EFT ile yapılması durumunda "Güvenli Ödeme Sistemi" kullanılması mecburi kılınacak. Bu sayede taşınmaz mülkiyeti ile nakit bedel, tapu müdürlüğündeki onay anında saniyeler içinde ve eş zamanlı olarak el değiştirecek.
Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinasyon şefleri, yeni nesil dijital kalkan sisteminin zamanında ve eksiksiz şekilde devreye alınabilmesi amacıyla bankacılık entegrasyonu teknik çalışmalarına hız verdi. Öte yandan, piyasa şartlarının tahlil edilmesi ve adaptasyon sürecinin rasyonel yönetilmesi amacıyla Bakanlığa söz konusu yürürlük süresini 3 aya kadar uzatma yetkisi de yasal olarak tanındı.
Sektör otoriteleri, bu sistemle birlikte emlak sektöründe istikrarlı, şeffaf ve dengeli bir piyasanın tescil edileceğini savunuyor. Güvenli entegrasyon şeritleri sayesinde taraflardan birinin işlemi iptal etmesi veya tapuda onay vermemesi durumunda, bloke edilen paranın saniyeler içinde sahibine iade edilerek fahiş mağduriyetlerin önüne geçileceği bildiriliyor.
