Ev sahibi ve kiracıların gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak haziran ayı enflasyon verilerindeydi. 3 Temmuz 2026 itibarıyla açıklanan resmi rakamlar, yılın ikinci yarısına girerken kira sözleşmelerini güncelleyecek vatandaşlar için belirleyici oldu.
TÜİK verilerine göre haziran ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre yüzde 0,99 artış gösterdi. Yıllık bazda yüzde 32,11 olarak gerçekleşen enflasyonun, kira artışlarını doğrudan ilgilendiren 12 aylık ortalaması ise yüzde 32,03 seviyesine ulaştı.
Mevcut yasal düzenlemelere göre, iş yeri ve konut kira sözleşmelerindeki artış oranı, açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu kural doğrultusunda, temmuz ayı içerisinde sözleşme yenileyecek olan mülk sahipleri, kiracılarına en fazla yüzde 32,03 oranında zam yapabilecek.
Taraflar, yasal üst sınır olan yüzde 32,03'ü aşmamak şartıyla kendi aralarında anlaşarak daha düşük bir oranda da yeni kira tutarını belirleme hakkına sahip. Ancak bu oranın üzerindeki tek taraflı artış talepleri yasal olarak geçerlilik taşımıyor.
Açıklanan yüzde 32,03'lük tavan oran üzerinden yapılan örnek bir hesaplama, kiracıların bütçesine yansıyacak yeni yükü net bir şekilde ortaya koyuyor.
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
Temmuz 2026 Kira Artış Oranı: %32,03
Artış Tutarı: 9.609 TL
Yeni Aylık Kira Bedeli: 39.609 TL
