Türkiye’de dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için hayata geçirilen TOKİ sosyal konut projeleri kapsamında yapılan kura çekilişleri sonrası birçok kişi sonuçları araştırmaya başladı. Kura listelerinde yer alan “Asil olarak hak sahibi oldunuz” ifadesi ise vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yer aldı.
Kura sonuçlarını öğrenen adaylar özellikle “Asil hak sahibi ne demek?”, “Yedek hak sahibi nedir?” ve “Asil hak sahibi olanlar ne yapmalı?” sorularına yanıt arıyor.
TOKİ Asil Hak Sahibi Ne Demek?
TOKİ projelerinde yapılan kura çekilişleri noter huzurunda ve şeffaf şekilde gerçekleştiriliyor. Kura sonuçlarında başvuran kişiler genellikle iki farklı kategoriye ayrılıyor:
Asil hak sahibi
Yedek hak sahibi
Asil hak sahibi, kura çekilişinde ismi çıkan ve proje kapsamında satışa sunulan konut veya arsayı satın alma hakkını doğrudan kazanan kişiyi ifade eder. Yani projede yer alan konut sayısı kadar kişi birinci dereceden hak sahibi olarak belirlenir.
Bu durum, gerekli şartların yerine getirilmesi halinde kişinin konut satın alma hakkını kazandığı anlamına gelir.
TOKİ Yedek Hak Sahibi Ne Demek?
Kura sonuçlarında adı yedek listede yer alan kişiler ise yedek hak sahibi olarak kabul edilir.
Yedek listedeki kişiler şu durumlarda konut sahibi olma hakkı elde edebilir:
Asil hak sahibinin sözleşme imzalamaması
Eksik belge nedeniyle hakkını kaybetmesi
Projeden vazgeçmesi
Başvuru şartlarını taşımadığının tespit edilmesi
Bu gibi durumlarda boşalan kontenjanlar yedek listedeki kişilere sırasıyla aktarılır.
Asil Hak Sahibi Olanlar Ne Yapmalı?
Kura sonucunda asil hak sahibi olmak sürecin tamamlandığı anlamına gelmez. Hak kazanan kişilerin bundan sonraki süreci dikkatle takip etmesi gerekir.
1. TOKİ Duyurularını Takip Edin
Hak kazanan vatandaşların ilk olarak TOKİ’nin resmi internet sitesi ve duyurularını takip etmesi gerekir. Sözleşme tarihleri, banka bilgileri ve ödeme planları bu duyurular üzerinden açıklanır.
2. Gerekli Belgeleri Hazırlayın
TOKİ tarafından talep edilen belgelerin eksiksiz hazırlanması gerekir. Genellikle istenen belgeler şunlardır:
Kimlik belgesi
İkamet belgesi
Gelir durumunu gösteren belgeler
Başvuru şartlarını kanıtlayan evraklar
Eksik veya yanlış belge sunulması durumunda hak kaybı yaşanabilir.
3. Sözleşme İmzalama Sürecini Kaçırmayın
TOKİ tarafından belirlenen tarihlerde ilgili banka şubesine gidilerek gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanır.
Bu aşamada çoğu projede peşinat ödemesi yapılır. Belirlenen süre içinde sözleşme imzalanmazsa hak yedek listedeki kişilere geçebilir.
4. Konut Belirleme Kurasını Bekleyin
Bazı projelerde ilk kura yalnızca hak sahiplerini belirlemek için yapılır. Hangi blokta veya dairede oturacağınız daha sonra yapılacak konut belirleme kurası ile netleşir.
Bu kura genellikle inşaat sürecinin ilerleyen dönemlerinde yapılır.
TOKİ Kurası İptal Edilir mi?
TOKİ kura çekilişleri noter huzurunda gerçekleştirildiği için iptal edilmesi oldukça nadir bir durumdur. Ancak bazı özel durumlarda hak sahipliği iptal edilebilir.
Örneğin:
Başvuru şartlarının taşınmaması
Yanlış veya eksik belge sunulması
Sözleşme süresinin kaçırılması
Bu durumlarda hak sahipliği iptal edilerek konut yedek listede yer alan kişilere devredilebilir.
