Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde kura çekilişleri büyük ölçüde tamamlandı. Özellikle Muğla ve İstanbul’daki kura çekimlerinin sona ermesiyle birlikte, hak sahipleri için yeni bir süreç başladı.
Kura sonuçlarında adı çıkan vatandaşlar için bundan sonraki aşamada konut belirleme kurası, sözleşme imzalama süreci ve peşinat ödemesi gibi önemli adımlar bulunuyor.
Kura Sonrası İlk Adım: Sonuç Kontrolü
TOKİ kurasında hak sahibi olan vatandaşların ilk olarak e-Devlet veya TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden sonuçlarını kontrol etmesi gerekiyor.
Ancak yapılan ilk kura yalnızca hak sahipliğini belirliyor. Henüz dairenin hangi blokta veya hangi katta olduğu netleşmiş olmuyor.
Konut Belirleme Kurası Yapılacak
Hak sahipliği kesinleşen vatandaşlar için bir sonraki aşamada “Konut Belirleme Kurası” yapılacak.
Bu kura ile birlikte şu bilgiler kesinleşmiş olacak:
Dairenin bulunduğu blok
Kat bilgisi
Metrekare
Konut tipi (1+1, 2+1 gibi)
Bu aşama tamamlandıktan sonra hak sahipleri için sözleşme süreci başlayacak.
Sözleşme Süreci Nasıl İşleyecek?
TOKİ tarafından hak sahiplerine SMS yoluyla bilgilendirme yapılacak. Mesajda sözleşmenin hangi bankada ve hangi tarihte imzalanacağı yer alacak.
Sözleşme günü yapılacak işlemler ise şöyle:
Peşinat ödemesi hazırlanacak
Belirtilen bankaya gidilerek gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanacak
Hak sahibi adına kredi hesabı açılacak
Açılan bu hesap üzerinden aylık taksitler yatırılacak.
Önemli uyarı: Peşinat için ek süre verilmesi planlanmıyor. Sözleşme günü ödeme yapılması gerekiyor.
TOKİ Taksitleri Ne Zaman Başlayacak?
Sözleşmenin imzalanmasının ardından taksit ödemeleri bir sonraki ay başlayacak.
Ödemelerin aksatılması durumunda sözleşmenin iptali söz konusu olabiliyor.
Şu durumlarda sözleşme feshedilebiliyor:
Art arda 2 taksitin ödenmemesi
Ödenmeyen borcun satış bedelinin %10’unu aşması
Bu nedenle hak sahiplerinin ödeme planına dikkat etmesi gerekiyor.
Anadolu İlleri İçin TOKİ Ödeme Planı
TOKİ tarafından açıklanan örnek ödeme planına göre Anadolu illerinde konut fiyatları ve taksitler şu şekilde:
55 m² 1+1 konut
Satış fiyatı: 1.800.000 TL
Aylık taksit: 6.750 TL
65 m² 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.200.000 TL
Aylık taksit: 8.250 TL
80 m² 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.650.000 TL
Aylık taksit: 9.938 TL
İstanbul İçin TOKİ Ödeme Planı
İstanbul’daki konutlar için açıklanan ödeme planı ise şu şekilde:
55 m² 1+1 konut
Satış fiyatı: 1.950.000 TL
Aylık taksit: 7.313 TL
65 m² 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.450.000 TL
Aylık taksit: 9.188 TL
80 m² 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.950.000 TL
Aylık taksit: 11.063 TL
TOKİ sosyal konut projelerinde sözleşme ve ödeme sürecinin başlamasıyla birlikte, hak sahibi olan vatandaşların özellikle peşinat ve taksit planlarını önceden hazırlamaları büyük önem taşıyor.
