Sitelerde ve toplu konutlarda ikamet eden milyonlarca vatandaşı maddi olarak köşeye sıkıştıran, fırsatçı yönetimlerin haksız kazanç kapısı haline gelen aidat krizine meclis nihai noktayı koydu. Bugünden itibaren profesyonel site yönetim şirketleri ya da bireysel yöneticiler, kat maliklerinin onayını almadan kapalı kapılar ardında fahiş zamlı işletme projeleri hazırlayamayacak. Yasal güvence altına alınan yeni mevzuat, aidat avans yönetiminde şeffaflığı zorunlu kılıyor .
Yeni yasal düzenlemenin getirdiği en radikal değişiklik, yöneticilerin bütçe artırma yetkilerine çekilen set oldu. Sene başlarında veya ara dönemlerde, genel kurul toplanana kadar yönetimlerin geçici olarak uygulayabileceği aidat artışlarına devletin belirlediği Yeniden Değerleme Oranı (YDO) tavan sınır olarak getirildi.
Bu düzenleme sayesinde yönetimlerin kısa süreli bahaneler üreterek fahiş oranlarda ara zam yapmasının önüne geçilecek. Üstelik hazırlanan geçici işletme projeleri artık en fazla 3 aylık dönemleri kapsayacak şekilde organize edilebilecek.
Yasanın yürürlüğe girmesinin ardından sosyal medya hesabı üzerinden ilk resmi açıklamayı yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, reformun saha etkilerine dikkat çekti. Vatandaşların bütçesini korumaya yönelik adımların kararlılıkla süreceğini belirten Bakan Kurum, şu ifadeleri kullandı:
"Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz. Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmi Gazete’de yayımlandı. Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi tamamen vatandaşa aktarıldı. Yönetim planı değişikliği için 3’te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz. Hayırlı, uğurlu olsun."
Toplu konutlarda karar alma süreçlerini kilitleyen eski mevzuattaki yüksek nitelikli çoğunluk barajı da bu yasayla yıkıldı. Sitelerin adeta anayasası sayılan yönetim planlarında yapılacak revizyonlar için daha önce aranan zorlu katılım şartı esnetildi. Yeni dönemde, sitenin işleyiş kurallarını veya idari yapısını değiştirmek için 3'te 2 çoğunluk sağlanması yasal olarak yeterli kabul edilecek. Ayrıca, yönetimlerin aldığı tüm kararlar ve hazırlanan taslak projeler hakkında kat maliklerine yazılı bildirim yapılması zorunluluğu yürürlüğe girdi.
