Manisalı emlakçılar sektörün etik değerlerle gelişmesi için EGEMDER’i kurdu
Emlakçılık sektöründe yaşanan yozlaşmanın önüne geçmek için harekete geçen Manisalı emlakçılar, Emlak Gelişim ve Müşavirleri Derneği’ni (EGEMDER) kurdu. İşini düzgün yapan, etik değerlere hassasiyeti olan emlakçıların bir araya geldiği dernek yönetiminin önceliği mahalle baskısı yaratarak sektörün kalitesini yükseltmek.
Derneğin kuruluş amacı hakkında bilgi veren Emlak Gelişim ve Müşavirleri Derneği (EGEMDER) Kurucu Başkan Yardımcısı Faik Kav, “Biz işini düzgün yapan, etik değerlere hassasiyeti olan arkadaşlarla bir dernek kuruyoruz. Amacımız; biliyorsunuz derneklerin çok fazla yaptırım gücü yok. Ama insan bir derneğe, bir topluluğa dahil olduğu zaman kendine iki kere dikkat ediyor. Başta kendisi yanlış yapmıyor. Ve yanlış yapmadığı gibi sektördeki bilgileri, güncellemeleri takip edip ona göre hem kendisini hem de bu sektörde iş yapan insanları bilgilendiriyor. Derneklerin böyle bir artısı var. Çok fazla dernek varken etik şekilde iş yapmayı teşvik edecek, bunları özendirecek ve mahalle baskısı oluşturacak emlakçılık sektörü ile iliği ne yazık ki dernek sayısı çok az. Olanlarda maalesef çok aktif değil. Halbuki derneklerin bayrak yarışı yapılan, hizmet yarışı yapılan yer olması lazım. 8 Eylül itibariyle başvurumuzu yaptık. Onayımız geldi. Şimdi hızlıca yönetim kadromuzu oluşturarak, çalışmalımıza başlayacağız. Sadece Manisa’ya hizmet verecek bir dernek değil ulusal bir dernek olma hedefindeyiz. Etik değerlere göre satış yapan, bunu önemseyen, günü birlik değil de kendine bu işi meslek olarak seçmiş insanlardan oluşan bir yönetim kadrosu oluşturmaya çalıştık. Herkese açık şeffaf bir yönetim olacak. Burada amaç bir mahalle baskısı yaratmak” diye konuştu.
Emlakçılık sektöründe ciddi bir denetimsizlik olduğunu ve bunun sektörün imajını ciddi manada olumsuz yönde etkilendiği dile getiren Kav,”Ülkemizde lokomotif sektörlerinin başında emlak ve otomotiv geliyor. Emlak sektörü 130 ayrı sektöre kazanç kapısı olan bir iş kolu. Ama sektörde emlakçılık tarafında ciddi bir denetimsizlik ve takipsizlik var. İnsanlar emlakçıya gittikleri zaman bir güvensizlik duyuyor. Çünkü EYT’den emekli olan, iş yeri kapanan, iflas eden her sektörden çok farklı insan bilgisizce emlakçılığa başlıyor. Elbette çok donanmalı insanlarda var. Ama burada bir standart ya da bir kontrol mekanizması olmadığı için herkes bu işe girebiliyor. Kendinize yer açmanıza da gerek yok bir emlakçının altında 10 tane 15 tane emlakçı çalışabiliyor. Elbette herkes yapsın herkesin işe aşa ihtiyacı var. Ancak ülkede çoğu sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de denetimsizlik var” dedi.
Tapu dairelerindeki gerginlikler sona ermeli
Tapu dairelerinde alım satım yapılırken yaşanan gerginliklere çözüm önerisinde de bulunan Kav,”Alıcı ile satıcı anlaşıyor. Tapuya gidiliyor. Satan kişi parası tapuda ödensin istiyor. Alan kişi meblağ büyükse elden getiremiyor. Alıcı satıcıya güvenmiyor, satıcı alıcıya güvenmiyor. Gerginlik, uyuşmazlık oluyor. Tapu önlerinde hep bir gerginlik vardır. Oysa bunun çözümü de çok kolay. Tapu dairelerinin içerisine Tapubank gibi bir banka kurarsın. O bankaya alıcı parasını yatırır, satıcı da görür parası bankada teminatta bu para. Tapu işlemleri bitince bu para satıcıya geçecek. Böyle bir sistem kurmak çok basit. Tüm işler bu banka aracılığı ile ilerlese bunu denetlemesi de kolay olur.Bir de biz emlakçılar tarafı var. Emlakçı da mağdur oluyor. Devlet tapu dairesine alıcı ve satıcı ile birlikte emlakçıyı da davet etse, nasıl ki satıcıya hakkını aldın mı diye soruyor, emlakçıya da sorsa paranı aldın mı, bu satış düzgün mü, sorumluluk alıyor musun diye. Çünkü bazen bankalardan kredi çekmek için gerçek olmayan satışlarda oluyor. Onları da önlemek için emlakçıya da sorumluluk yüklenmeli. Ülkemizde böyle bir düzen olmadığı için tapuların önünde çok fazla kavga oluyor” şeklinde konuştu.
Cüneyt Hasçelik
